Vienas iš labiausiai paplitusių nekilnojamojo turto perdavimo būdų kitam asmeniui yra dovanojimo aktas (dovanojimo aktas). Tai susitarimas, pagal kurį viena šalis (dovanotojas) perduoda jai priklausantį turtą kitai šaliai (dovanotojui). Perleidžiamas turtas gali būti tiek kilnojamasis (automobilis, jachta, auksas ir kt.), Tiek nekilnojamasis (butas, namas, žemė ir kt.)
Tai būtina
- - teisės į nekilnojamąjį turtą valstybinės registracijos pažymėjimas;
- - nekilnojamojo turto dovanojimo sutartis;
- - dokumentai, įrodantys donoro ir gabaus asmens tapatybę;
- - patalpose registruotų asmenų sudėties pažymėjimas;
- - donoro sutuoktinio (-ių) sutikimas;
- - valstybės muito sumokėjimo kvitas;
- - patalpų kadastro pasas;
- - PTI pažyma apie patalpų įvertinimą.
Nurodymai
1 žingsnis
Dovanojimo sutartį galite sudaryti paprasta rašytine forma arba notaro forma. Jei norite sudaryti sandorį tarp artimųjų - sudarykite sutartį paprasta rašytine forma, tai yra pigiau nei notaro patvirtinta dovanojimo sutartis. Notaro patvirtinta sutarties forma naudojama, kai norint išvengti sukčiavimo, reikia papildomai patikrinti donoro dokumentus.
2 žingsnis
Kad gabus asmuo įgytų nuosavybės teisę į dovanojamą daiktą, būtina valstybinė dovanos registracija. Registracijai reikia surinkti visą dokumentų paketą ir pateikti jį Federalinei valstijos registracijos tarnybai.
3 žingsnis
Norėdami užregistruoti dovanojimo sutartį Federalinėje valstijos registracijos tarnyboje, be pagrindinių dokumentų, turite pateikti donoro paraišką dėl nuosavybės teisės registravimo ir gabiųjų pareiškimą dėl nuosavybės registravimo.
4 žingsnis
Jei dovanojimo sutartį surašysite per notarą, turėsite sumokėti 2–3% turto vertės mokestį. Jei dovanojimo sutartis sudaroma paprasta rašytine forma, jūs mokate tik valstybinį registracijos mokestį.
5 žingsnis
Dovanojimo sutarties registracija vyksta dviem etapais. Pirmiausia registruojama pati dovanojimo sutartis, tada registruojama aukotojo nuosavybė į dovanojamą turtą. Po to registracijos institucijos išduoda atitinkamus dokumentus - dovanojimo sutarties kopiją kiekvienai šaliai, o paaukotam asmeniui - dokumentą, patvirtinantį dovanojamo turto nuosavybę.
