Rusijos įstatymai numato tam tikras taisykles, pagal kurias vienas asmuo perduoda daiktus kito asmens nuosavybėn. Šie sandoriai bendrai vadinami „turto atidavimu“.
Turto perleidimo samprata ir rūšys
Turto atidavimas yra bet kokių daiktų perdavimas kitam asmeniui, kuris tampa jų savininku. Tik daiktai ir teisės gali būti susvetimėti. Neįmanoma perduoti nuosavybės teisių į jokias paslaugas (kūrinius) ir intelektinės nuosavybės objektus, taip pat neekonominius santykius, kurie nereiškia, kad nuo pat pradžių yra susvetimėjimas. Tokiu atveju gali būti perleidžiamos tiek asmeninės nuosavybės, tiek neturtinės teisės, pavyzdžiui, teisė turėti nekilnojamąjį turtą arba globos teisė. Sandoris sudaromas paprasta rašytine ar žodine forma, atsižvelgiant į daiktų, perduotų kitam asmeniui, vertę.
Susvetimėjimas apima tokio tipo sandorius kaip pirkimas ir pardavimas, mainai, aukojimas, aukojimas ir kai kurie kiti, kurių išsamus sąrašas pateiktas Rusijos Federacijos civiliniame kodekse.
Susvetimėjimas negali būti teisės atsisakymas, intelektinės nuosavybės daiktų ar daiktų suteikimas laikinam naudojimui, taip pat būsimų susvetimėjimo galimybių suteikimas (preliminarios sutarties dėl turto perleidimo sudarymas).
Turto perleidimo sutarties sudarymas
Tokio sandorio, kaip pirkimas ir pardavimas, susvetimėjimo sutartyje būtinai nurodoma atidalinto daikto kaina. Nesant šios rašytinės sąlygos, pirkimo-pardavimo sutartis laikoma nesudaryta. Be to, teisės aktai numato turto savininkui galimybę išsaugoti dalį savo teisių į jį net ir susvetimėjus.
Turto perleidimas dažnai lydi šalių nesutarimus sudarant sandorį. Kad procesas atitiktų įstatymus ir nekeltų ginčų, šalys gali naudotis notaro paslaugomis. Notaras patvirtina sandorį su kilnojamuoju ir nekilnojamuoju turtu, patikrina, ar nėra arešto, kurį nustatė tyrimo institucijos ar teismas, nes areštuojamas turtas negali būti susvetimėjimo objektas. Pavyzdžiui, informacija apie nekilnojamojo turto areštus ar nebuvimą yra vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto ir sandorių su juo registre, kurio išrašą notaro prašymu pateikia teisingumo institucija, kuri vykdo valstybinę teisių į šį turtą registravimą.
