Kai kuriais atvejais nekilnojamojo turto auka gali būti atgaline data, ir į tai reikia atsižvelgti rengiant šį dokumentą. Sunku užginčyti dovanojimo sutartį, tačiau įmanoma.
Ar nekilnojamojo turto aktas yra atgalinis
Dovanojama tada, kai aukotojas nori visiškai nemokamai perduoti savo turtą giminaičiui ar pašaliečiui. Tuo pačiu dokumente nustatomos perdavimo aplinkybės ir terminai. Turtas gali pereiti naujam savininkui tiek iš karto po sutarties sudarymo, tiek po dovanotojo mirties, jei tokios sąlygos sutartyje yra labai aiškiai išdėstytos.
Dovanojimo sutartis gali būti atgaline data tik tam tikrais atvejais. Rusijos teisės aktuose tai reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinio kodekso 32 straipsnis. Gabus asmuo turi teisę bet kada nutraukti sutartį ir atsisakyti nekilnojamojo turto. Bet šiuo atveju donoras gali reikalauti grąžinti viską, kas buvo išleista sandoriui įregistruoti ir sumokėti valstybės rinkliavas.
Jei aukotojas apsigalvoja nemokamai atiduoti savo turtą, jis gali nutraukti sutartį, remdamasis staigiu finansinės padėties pablogėjimu ar bet kokių aplinkybių pasikeitimu. Jei kategoriškai nesutaria asmuo, apdovanotas tokia bylos eiga, klausimas turi būti išspręstas teisme.
Kada gali būti panaikintas nekilnojamojo turto aktas?
Paaukojimas už nekilnojamąjį turtą gali būti atšauktas ar anuliuotas perleidus butą ar namą naujam savininkui, tačiau tik tam tikrais atvejais:
- dovanotasis padarė žalą donorui (padarė kūno sužalojimą);
- gabus asmuo bandė nužudyti donorą.
Visa tai turi būti dokumentais patvirtinta. Turėdami reikiamus dokumentus ir ekspertų nuomones, turite kreiptis į teismą, kad išspręstumėte dovanojimo sutarties nutraukimo ir turto grąžinimo savininkui ar jo artimiesiems klausimą. Mirus donorui, tiek jo artimieji, tiek kai kurių organizacijų atstovai gali kreiptis į teismą.
Yra ir kitų aplinkybių, kurias galima panaudoti ginčijant dovanojimo sutartį. Jie apima:
- donoro amžius iki 18 metų;
- sudaryto neatlygintino sandorio prieštaravimas Rusijos Federacijos įstatymams (ypač jei pažeidžiamos nepilnamečių teisės);
- donoras serga psichine liga arba sunkia liga, dėl kurios jis gali sutrukdyti tinkamai valdyti savo turtą.
Pagal įstatymą auka taip pat negali būti skiriama stambiausiems valstybės pareigūnams (jie gali pasinaudoti savo oficialia padėtimi, norėdami užvaldyti svetimą nekilnojamąjį turtą), medicinos ir socialinių organizacijų atstovams, kurie rūpinosi donoru, aprūpindavo jį medicininėmis priemonėmis. paslaugos. Jei tokie pažeidimai bus atskleisti, tai gali tapti priežastimi panaikinti dovanojimo aktą teisme.
