Paveldint turtą tampa būtina jį padalyti ir parduoti. Yra daugybė taisyklių, reglamentuojančių bendro turto paveldėjimą ir pardavimą. Visų pirma, mes kalbame apie išankstinio išpirkimo teisę.
Tai būtina
- - paveldėjimo teisės liudijimas;
- - dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisę;
- - raštiškas pranešimas kitiems pardavimo savininkams.
Nurodymai
1 žingsnis
Rengdamas testamentą, turto savininkas savarankiškai ir savo noru jį paskirsto savo įpėdiniams. Kai turto savininkas miršta nepalikdamas testamento, jo palikimas pagal prioritetinę eilę pereina į bendrą įpėdinių nuosavybę. Jie turi pasinaudoti savo paveldėjimo teise per 6 mėnesius, kitaip jie bus priversti ginčyti savo nuosavybės teisę teisme.
2 žingsnis
Turtas dalijamas šalių susitarimu arba teisme. Užbaigus padalijimą, įpėdinis turi teisę parduoti savo palikimo dalį arba disponuoti ja savo nuožiūra. Gavę turtą paveldėjimo būdu, pirmiausia išduokite paveldėjimo teisės liudijimą, o tada perrašykite paveldėtą turtą savo vardu Federalinės registracijos tarnybos skyriuje.
3 žingsnis
Jei norite parduoti savo palikimo dalį, turėtumėte žinoti, kad antrosios turto dalies savininkas turi teisę ją išpirkti. Pavyzdžiui, jei jūs ir jūsų brolis paveldėjote dviejų kambarių butą, tai brolis turi pirmenybės teisę įsigyti šį butą.
4 žingsnis
Jei norite parduoti paveldimo turto dalį, pirmiausia informuokite antrosios paveldėjimo dalies savininką. Tai darykite raštu, nurodydami kainą ir kitas pardavimo sąlygas. Jei jis atsisako pirkti, pataisydamas tai raštu arba neįgyja parduoti akcijos per mėnesį nuo pranešimo apie pirkimą gavimo dienos, galite parduoti savo dalį trečiajai šaliai. Pažeidus pirmenybės išpirkimo teisę, antrasis bendrosios nuosavybės savininkas per tris mėnesius gali reikalauti teisme perduoti pirkėjo teises ir pareigas į ją.
5 žingsnis
Tačiau pirmenybės teisė taikoma nedalijamam turtui. Jei techniškai įmanoma paskirstyti dalį natūra (pavyzdžiui, skirti žemės dalį), parduodant nereikia kitų savininkų sutikimo.
