100% žemės mokestis atitenka vietos biudžetams. Ją turi mokėti visi fiziniai ir juridiniai asmenys, turintys žemės sklypus, esančius savivaldybių teritorijoje, kurių valdžia priėmė norminį teisės aktą dėl šio mokesčio įvedimo. Mokesčio dydis priklauso nuo turimų lengvatų ir žemės kadastrinės vertės.
Žemės sklypų kadastrinė vertė
Mokesčio bazė, pagal kurią apskaičiuojamas žemės mokestis, yra žemės sklypo kadastrinė vertė. Ši charakteristika priklauso nuo jos vietos. Kadastrinė vertė nustatoma remiantis daugeliu veiksnių, visų pirma, tam įtakos turi tai, kuriai teritorinei zonai priklauso konkreti vieta, nes kiekvienai tokiai zonai yra leistini naudojimo būdai.
Šios gyvenvietės žemių kadastrinė vertė, atliekant valstybinį kadastrinį vertinimą, patvirtinama teritorinės administracijos dekretu.
Pavyzdžiui, žemės sklypo, esančio gyvenamajame rajone, kurio teritorijoje leidžiama statyti parduotuves, daugiaaukščius gyvenamuosius pastatus, visuomeninius ir kultūrinius pastatus, kadastrinė vertė bus didesnė nei sklypo sklypo kaina. ta pati teritorija, esanti pramoninėje zonoje, arba ta, kuri yra poilsio zonoje, kurioje draudžiami kapitalinės statybos objektai.
Tačiau verslininkai, turintys kaimyninius tos pačios teritorijos sklypus, esančius toje pačioje teritorinėje zonoje, vis tiek gali mokėti skirtingą žemės mokesčio sumą, nes tai priklauso ir nuo vykdomos veiklos rūšies. Pavyzdžiui, labdaros organizacija gali būti atleista nuo viso jos mokėjimo, o prekybininkas mokės daugiau mokesčių nei tas, kuris teikia švietimo paslaugas.
Religinės organizacijos, neįgaliųjų asociacijos, mažų tautų atstovai ir kt. Yra atleidžiami nuo žemės mokesčio.
Kiekvienai veiklos rūšiai nustatomi savo koeficientai, jie tvirtinami vietos valdžios sprendimais, remiantis specialios komisijos pasiūlymais. Asmenims - žemės sklypų savininkams, mokėjimo už žemę dydis nustatomas pagal savivaldybių atstovaujamųjų organų nustatytą mokesčio tarifą.
Reikėtų nepamiršti, kad pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 31 skyrių privačių namų savininkams ir vasaros gyventojams, kurie naudojasi žemės sklypais savo reikmėms, įskaitant asmeninį antrinį ūkininkavimą ar namo statybą, žemės mokestis tarifas nustatomas neviršijant 0,3%, kitiems žemės sklypams - 1,5%.
Žemės mokesčio lengvata
Valstybė teikia lengvatas tam tikroms mokesčių mokėtojų kategorijoms, suteikdama jiems 10 000 rublių išmoką. Visų pirma, tokią pašalpą gauna neįgalūs žmonės nuo vaikystės, Didžiojo Tėvynės karo ir kitų vėlesnių oficialių karų veteranai, Sovietų Sąjungos ir Rusijos Federacijos herojai, Černobylio aukos, radiacine liga sergantys pacientai ir kt.
