Pirkdamas (statydamas) gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą (butus, namus, kambarius), pilietis turi teisę numatyti turto mokesčio atskaitymą. Tai reiškia, kad valstybė grąžins jums dalį pinigų, išleistų grąžinant gyventojų pajamų mokestį (GPM), arba nesumokės šio mokesčio per tam tikrą sumą.
Būtinas
- Norėdami gauti turto atskaitymą metų pabaigoje, savo gyvenamosios vietos mokesčių inspekcijai turite pateikti:
- Užpildyta 3 gyventojų pajamų mokesčio deklaracija.
- Prašymas grąžinti gyventojų pajamų mokestį, susijusį su turto įsigijimo sąnaudomis, nurodant grąžinamosios sumos pervedimo duomenis.
- Darbo vietos apskaitos skyriaus pažyma apie susikaupusių ir išskaičiuotų mokesčių sumas už atitinkamus metus 2-NDFL forma.
- Teisę į būstą patvirtinančių dokumentų kopijos (pažyma apie valstybinę teisių įregistravimą, sutartis dėl būsto pirkimo, buto perdavimo aktas, paskolos sutartis ar paskolos sutartis, hipotekos sutartis ir kt.).
- Mokėjimo dokumentų, patvirtinančių turto įsigijimo išlaidas, kopijos (kvitai už kreditinius pavedimus, banko išrašai apie lėšų pervedimą iš pirkėjo sąskaitos į pardavėjo sąskaitą, pardavimo ir kasos kvitai bei kiti dokumentai).
- Dokumentai, patvirtinantys palūkanų mokėjimą pagal tikslinę paskolos sutartį ar paskolos sutartį, hipotekos sutartį (išrašai iš asmeninių sąskaitų, banko išrašai apie palūkanas, sumokėtas naudojantis paskola).
- Santuokos liudijimo kopija (jei būstas įsigytas bendros nuosavybės teise).
- Prašymas paskirstyti turto mokesčio atskaitymą (jei būstas įsigytas bendros nuosavybės teise).
Nurodymai
1 žingsnis
Atsisiųskite iš mokesčių inspekcijos svetainės ir įdiekite jums reikalingų metų deklaracijos pildymo programą.
2 žingsnis
Atidarykite programą. Programa atsidaro skirtuke „Nurodyti sąlygas“. Pildome: deklaracijos rūšį, patikrinimo numerį (pasirinkimas iš sąrašo), ataskaitinius metus, mokesčių mokėtojo ženklą, turimas pajamas, autentiškumo patvirtinimą.
3 žingsnis
Eikite į skirtuką „Informacija apie deklarantą“. Mes pildome asmens duomenis.
4 žingsnis
Spustelėkite „namo“paveikslėlį. Mes einame užpildyti adresą (pagal pasą). 2013 m. Rodiklis „OKATO kodas“buvo pakeistas „OKTMO kodas“. Rusijos federalinės mokesčių tarnybos svetainėje yra elektroninė paslauga „Know OKTMO“. Tai leidžia nustatyti OKTMO kodą pagal OKATO kodą, pagal savivaldybės pavadinimą, taip pat naudojant duomenis iš Federalinės informacinės adresų sistemos (FIAS) žinynų.
5 žingsnis
Eikite į skirtuką „Rusijos Federacijoje gautos pajamos“. Šalia lango „mokėjimų šaltiniai“spustelėkite ženklą „+“ir užpildykite informaciją apie darbdavį (informaciją mes paimame iš 2 NDFL pažymos).
6 žingsnis
Panašiai užpildome lentelę su pajamomis. Spustelėkite „+“ir užpildykite: pajamų kodą, pajamų sumą, atskaitymo kodą, atskaitymo sumą, pajamų mėnesį. Mes imame informaciją iš 2 gyventojų pajamų mokesčio pažymos.
7 žingsnis
Mes užpildome stulpelius po pajamų lentele. Programa automatiškai apskaičiuos bendrą pajamų sumą. Apmokestinamoji pajamų suma, apskaičiuota mokesčio suma, išskaičiuota mokesčio suma - užpildome patys (informacija iš gyventojų pajamų mokesčio 2 pažymos).
8 žingsnis
Eikite į skirtuką „Atskaitymai“. Mes pažymime langelį „pateikite standartines mokesčių atskaitymus“, nurodome, kokie atskaitymai mums teikiami (informacija iš 2 NDFL pažymos).
9 žingsnis
Spustelėkite „namo“paveikslėlį. Pildome duomenis apie įsigytą būstą. Spustelėkite mygtuką „pereiti prie sumų įvedimo“.
Turto rūšies ir sutuoktinių turto dalies pildymas.
Peržiūrime nuosavybės sertifikatą:
- akcijų nuosavybė (akcijos yra aiškiai apibrėžtos); - turto išskaita atliekama pagal dalį, jos dydis negali būti keičiamas;
- bendra nuosavybė. Nesvarbu, kas pažymoje įrašytas kaip savininkas, jei butas įgytas santuokoje, turtas pripažįstamas bendru pagal Rusijos Federacijos šeimos kodeksą (1 str.).33, 34 RF IC). Paprastai išskaitymas paskirstomas lygiomis dalimis (po 50%), tačiau sutuoktiniai turi teisę jį perskirstyti bet kokia proporcija, mokesčių inspekcijai pateikdami Prašymą dėl akcijų (bet kokios formos) paskirstymo.
10 žingsnis
Mes užpildome būsto pirkimo ir paskolos grąžinimo išlaidų sumą.
Turto atskaitymo suma.
Būstui, įsigytam iki 2014 m. Sausio 1 d., Taikomas 2 000 000 rublių bendro būsto objekto atskaitymo apribojimas. Tai reiškia, kad jei išleidote daugiau nei šią sumą, vis tiek gausite 260 000 rublių (13% 2 000 000 rublių) išskaitymą ir ši suma bus paskirstyta sutuoktiniams, jei būstas įsigytas santuokoje.
Būsto, įsigyto po 2014 m. Sausio 1 d., Bendra atskaitymo suma neviršija 2 000 000 rublių. veikia kiekvieno piliečio atžvilgiu. Tai yra, vyras gali gauti išskaitymą nuo 2 000 000 rublių (260 000 rublių), o žmona - nuo 2 000 000 rublių. (260 000 rublių).
Be išskaitymo už nekilnojamąjį turtą, pilietis turi teisę į atskaitymą už paskolos, paimtos būstui įsigyti (pastatyti), palūkanų grąžinimą. Paskolos palūkanų atskaita paskirstoma tokiomis pačiomis proporcijomis kaip ir pagrindinis atskaitymas. Tai yra, jei sutuoktiniai prašė paskirstyti 75 proc. Išskaitymą vyrui ir 25 proc. Žmonai, tada palūkanų atskaita taip pat bus suteikta 75 proc. Vyrui ir 25 proc. Žmonai.
Už paskolas, gautas iki 2014 m., Sumokėtų palūkanų suma, už kurią valstybė grąžina 13% pajamų mokesčio, nėra ribojama, paskoloms, gautoms po 2014 m. Sausio 1 d., Maksimali tokių išlaidų suma yra 3 000 000 rublių (tai yra, galite grąžinti ne daugiau kaip 390 000 rub.)
11 žingsnis
Jei anksčiau pateikėte 3 gyventojų pajamų mokesčio deklaracijas, tada užpildome atitinkamus stulpelius. Ankstesnių metų išskaitymas pagal deklaraciją - mes įrašome visų anksčiau pateiktų deklaracijų sumą (sumą, kuria jums buvo grąžintas gyventojų pajamų mokestis, o ne grąžinimo sumą). Iš praėjusių metų pervesta suma yra iš paskutinės pateiktos deklaracijos. Tuo pačiu būdu mes užpildome paskolų grąžinimo išlaidas.
12 žingsnis
Spustelėkite mygtuką „Peržiūrėti“. Tikriname, atsispausdiname, pasirašome, pateikiame mokesčių inspekcijai su visais reikalingais dokumentais.
13 žingsnis
Turto mokesčio atskaitymai (butui įsigyti ir palūkanoms sumokėti) gali būti numatyti dar nepasibaigus mokestiniam laikotarpiui. Norėdami tai padaryti, turite kreiptis į mokesčių inspekciją, kad gautumėte pranešimą apie teisę į turto išskaitymą su šią teisę patvirtinančių dokumentų kopijomis.
Po 30 dienų gaukite mokesčių administratoriaus pranešimą apie teisę į turto išskaitymą ir pateikite jį darbdaviui. Remiantis šiuo dokumentu, darbdavys neišskirs gyventojų pajamų mokesčio, tai yra, atlyginimas nebus apmokestinamas taikant 13 proc.
