Be pardavimo, su butu galite sudaryti kitas operacijas, pavyzdžiui, mainus. Bet šiuo atveju labai svarbu teisingai parengti sutartį, kad ateityje nebūtų galima ginčyti sandorio.
Nurodymai
1 žingsnis
Raskite buto variantą mainams. Sunkumai gali būti tame, kad jus dominančio būsto savininkai nesutiks gauti jūsų buto mainais. Tokiu atveju mainų procese turės dalyvauti keli dalyviai, o tai žymiai apsunkins sandorį. Tokiu atveju turėtumėte pasinaudoti pardavimo sutartimi. Keitimo operacija išlieka pagrįsta tik tada, kai parduoti būstą neįmanoma - pavyzdžiui, privatizuotų butų atveju. Atkreipkite dėmesį, kad privatizuoto buto negalima pakeisti į savivaldybės butą. Tokiu atveju reikia privatizuoti gyvenamąjį plotą arba rasti kitą mainų variantą.
2 žingsnis
Sudarykite susitarimo tekstą. Geriausia dėl to kreiptis į advokatą kartu su kita susitarimo šalimi. Sutarties tekste būtina nurodyti savininkų vardus ir keistino turto pavadinimą. Turi būti nurodytas tikslus apartamentų adresas. Jei butų vertė skiriasi, sutartyje gali būti nustatyta piniginės kompensacijos išdavimas brangesnio turto savininkui. Be to, turėtumėte nurodyti tikslią datą, po kurios vienas ir kitas savininkas turi palikti savo užimamą būstą ir perduoti nuosavybės teisę kitai sandorio šaliai.
3 žingsnis
Pasirašykite sutartį pas notarą. Ši procedūra vykdoma mainų susitarimams savanoriškai, tačiau kilus ginčui tai gali tapti papildomu šalių parašų tikrumo patvirtinimu. Taip pat notaras turi patvirtinti kitų bute registruotų asmenų sutikimą mainams.
4 žingsnis
Užregistruokite sutartį su „Rosreestr“savo gyvenamojoje vietoje. Norėdami tai padaryti, turėsite sumokėti valstybės rinkliavą. Po to jūs ir asmuo, kuris sudarė su jumis sandorį, gausite nuosavybės teises į naujus namus.
