Prieš sudarydami susitarimą, sutarties šalys aptaria jo sąlygas ir sandorio sumą. Be to, šalys turės pasirašyti susitarimą. Ir čia yra daug galimų įvykių raidos scenarijų. Pradedant nuo neatidėliotino paruošto, standartinio teksto pasirašymo, iki ilgų derybų, kiekvieno atskiro punkto aptarimo. Šiame etape neretai atsisakoma sudaryti pagrindinę sutartį. Įstatymai leidžia tai padaryti, tačiau yra savybių, į kurias reikėtų atsižvelgti, kad šioje situacijoje būtų maksimaliai apsaugoti jų pačių interesai.
Nurodymai
1 žingsnis
Visų pirma, jūs turite remtis sąlygomis, kurios buvo prieš pasirašant sutartį. Jei preliminarus susitarimas nebuvo sudarytas, o jūs neįsipareigojote pasirašyti pagrindinės sutarties, taip pat nepervedėte jokių pinigų sumų kaip avansas ar užstatas, galite drąsiai atsisakyti sudaryti sutartį. Šiuo atveju jūs dar nesate prisiėmę sutartinių įsipareigojimų, todėl galite net nepaaiškinti atsisakymo priežasties. Bet jei taip nėra, turite atlikti keletą veiksmų, kad apsaugotumėte savo interesus.
2 žingsnis
Neretai šalys prieš pasirašydamos pagrindinę sutartį pasirašo preliminarų. Iš esmės savo noru prisiimti įsipareigojimą sudaryti būsimą sutartį. Bet šiuo atveju yra galimybė atsisakyti įvykdyti sandorį. Čia jums reikės rimtų tokio žingsnio priežasčių ir teisinio pasirengimo, kuris leistų apginti savo poziciją teisme, nes vienašališkas atsisakymas šiuo atveju yra neįmanomas. Priešingu atveju priešininkas galės priversti pasirašyti pagrindinę sutartį per teismą. Norėdami pagrįsti atsisakymą, turėsite pateikti preliminarios sutarties sąlygų pažeidimo ar susitarimo sudarymo taisyklių nesilaikymo įrodymus.
Taip pat atkreipkite dėmesį į datas. Tokio susitarimo trukmė turi būti nurodyta tekste. Nesant tiesioginių nurodymų sutartyje pagal 429 straipsnio Č. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 11 d., Pagrindinei sutarčiai sudaryti skiriami vieneri metai nuo preliminariosios sutarties sudarymo dienos. Jei tai nebuvo sudaryta iki šio laikotarpio pabaigos, šalių prisiimti įsipareigojimai pagal preliminariąją sutartį yra nutraukiami.
3 žingsnis
Papildomą situacijos sudėtingumą gali papildyti tai, kad viena iš šalių pervedė pinigų sumą kaip užstatą ar avansą, taip pat buvimas šį įvykį patvirtinančių dokumentų ir liudininkų. Tuo atveju, jei preliminari sutartis šiuo atveju nebuvo sudaryta, užstatas būtinai turi būti grąžintas pirkėjui. Jei yra preliminarus šalių pasirašytas susitarimas, turėtumėte elgtis remdamiesi šiame dokumente nustatytomis sąlygomis.
