Dažnai būna situacijų, kai žmonėms reikia dalytis butu ir išeiti. Galite suskirstyti butą kiekvienoje konkrečioje situacijoje skirtingais būdais. Lengviausias variantas yra jį parduoti, padalinti lėšas ir visi lieka savo interesais. Deja, tai neįmanoma visais atvejais.
Nurodymai
1 žingsnis
Jei butas yra savivaldybės, o jo gyventojai jo neprivatizavo, tada jį galima padalyti tik į kelis savivaldybės butus ir išsklaidyti. Neįmanoma parduoti tokio buto, taip pat išskirti kiekvieno natūra dalį. Tai galima padaryti tik privatizavus ir įregistravus nuosavybės teises. Esant nedideliam buto kubatui, kai jo neįmanoma iškeisti į kelis savivaldybės butus, skyriaus teismai tarnauja metų metus ir neduoda teigiamo rezultato.
2 žingsnis
Kai butas įregistruojamas tarp nuomininkų bendrosios nuosavybės teisių pagrindu, jis gali būti padalytas bendru susitarimu parduodant ir padalijant lėšas arba iškeičiant kiekvieną savininką į mažesnius butus.
3 žingsnis
Situacijoje, kai vienas iš savininkų nesutinka parduoti ar persikelti, įstatymų nustatyta tvarka būtina paskirstyti kiekvieno natūra dalį. Kreipkitės į notarą, kad paruoštumėte pranešimą kitiems savininkams apie jų akcijos pardavimą, nurodydami sąlygas ir kainą. Visiems savininkams išsiųskite registruotu laišku pranešimą su investicijų sąrašu, o po mėnesio pagal numatytuosius nustatymus visi savininkai, nenorėję pirkti jūsų akcijos, ramiai ją parduoda pašaliniam asmeniui arba iškeičia į kitą gyvenamąjį plotą.
4 žingsnis
Situacija yra kitokia, kai neįmanoma paskirstyti visų natūra dalies, jei buto tūris yra mažas. Tokiu atveju turite kreiptis į teismą, kuris procentais nurodys kiekvieno savininko dalį ir įpareigoja butą padalinti nenorinčius savininkus mokėti jums pinigus procentais nuo jūsų dalies vertės.
5 žingsnis
Kai butas įregistruojamas vieno iš sutuoktinių vardu ir santuoka įregistruojama, tai jis jiems priklauso lygiomis dalimis, net jei vienas iš sutuoktinių nėra nurodytas nuosavybės pažymėjime.
6 žingsnis
Jei savininkas sutuoktinis nenori dalytis, kreipkitės į teismą dėl priverstinio buto padalijimo.
7 žingsnis
Neregistruotoje santuokoje, kai butas buvo nupirktas už bendrus pinigus, o vieno iš sutuoktinių nuosavybė yra įregistruota ir jis nenori dalytis, taip pat turėtumėte kreiptis į teismą ir pateikti įrodymų paketą. kad butas pirktas iš bendrų pinigų. Įvertinęs jūsų argumentus, teismas spręs dėl privalomo buto padalijimo arba atsisakys padalijimo dėl neaiškių įrodymų.
8 žingsnis
Visais aukščiau aprašytais atvejais be išimties, jei bute gyvena ar yra šeimoje nepilnamečiai, nedarbingi ar iš dalies pajėgūs asmenys, globos ir rūpybos institucijos yra įpareigotos dalyvauti dalijime, pardavime, mainuose. Apie manipuliavimą būstu turi būti raštu pranešta šioms institucijoms.
