Servitutą reglamentuoja civiliniai ir žemės įstatymai. Servitutai yra vieši (tarp valstybės ir savininko) ir privatūs (tarp savininkų). Jie yra sukurti remiantis sutartimi ir turi būti registruojami įgaliotose įstaigose.
Nurodymai
1 žingsnis
Viešąjį servitutą nustato įstatymas arba norminis teisės aktas tais atvejais, kai tai būtina užtikrinti valstybės ar savivaldybės interesams. Šių veiksmų iniciatorė yra valstybė. Jos steigimas atliekamas atsižvelgiant į viešo svarstymo Žemės kodekso 23 straipsnyje išvardytais atvejais rezultatus. Todėl, jei sužinosite, kad jūsų sklypo atžvilgiu bus įformintas servitutas, patikrinkite atvejų sąrašą, ar jūsų situacijoje įmanoma nustatyti servitutą.
2 žingsnis
Turėsite sudaryti servituto sutartį tarp turto savininko ir asmens, kurio naudai servitutas yra nustatytas (valstybės). Joje turi atsispindėti aikštelės plotas pagal servitutą, terminas, mokestis (jei jis mokamas). Esant tokiam susitarimui, valstybinė servituto registracija atliekama valstybės įstaigų prašymu. Kaip svetainės savininkas, federaliniam registrui turėsite pateikti asmens dokumento kopiją ir administracinio akto dėl servituto nustatymo kopiją. Juridinis asmuo pareikalaus sudedamųjų dokumentų, registracijos pažymėjimų ir TIN paskyrimo. Po registracijos valstybės tarnyba gali būti laikoma įforminta.
3 žingsnis
Pagal įstatymą nekilnojamojo turto objekto savininkas turi teisę reikalauti iš kaimyninio nekilnojamojo turto objekto savininko įsteigti privatų servitutą jo objektui pravažiuoti, praeiti, eksploatuoti. Servitutas taip pat gali būti nustatytas elektros linijoms, komunikacijoms, vamzdynams kloti ir eksploatuoti, taip pat kitiems nekilnojamojo turto savininko poreikiams tenkinti, jei jo negalima suteikti nenustačius servituto. Todėl pirmiausia įsitikinkite, kad neturite jokio kito prieigos prie savo turto būdo (disko ir pan.), Išskyrus per kaimyninę nuosavybę. Priešingu atveju pagal įstatymą jums neleidžiama nustatyti privataus servituto.
4 žingsnis
Jei nuspręsite įsteigti privatų servitutą, turėsite sudaryti susitarimą dėl jo. Po to jūs surašote prašymą dėl servituto valstybinės registracijos ir pateikiate jį Rosreestr valdžios institucijoms kartu su žemės sklypo sutartimi, kadastro pasu ir kadastro planu. Susitarimo šalys taip pat turės pateikti asmens dokumentus arba steigimo dokumentus. Užbaigus registraciją, servitutas gali būti laikomas nustatytu ir tinkamai įvykdytu.
