Visą gyvenimą trunkanti išlaikymo sutartis yra sutartis, pagal kurią tokio turinio gavėjas perduoda jam nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą (butą, individualų namą, žemės sklypą ir pan.) Į mokėtojo nuosavybę.. Pastarasis savo ruožtu įsipareigoja visą gyvenimą išlaikyti šį pilietį ar sutartyje nurodytą trečiąjį asmenį.
Nurodymai
1 žingsnis
Viso gyvenimo išlaikymas kartu su nuolatine renta ir gyvenimo renta yra anuiteto sutarties porūšis. Taisyklės, kurių reikėtų laikytis sudarant šį susitarimą, yra reglamentuojamos atskirame Rusijos Federacijos civilinio kodekso skyriuje. Taigi, norėdami sudaryti tokio tipo sutartis, susitarkite dėl visų esminių sąlygų. Šiuo atveju tai bus nuomos mokėtojui perduodamo daikto specifikacija ir nuomos įmokų suma.
2 žingsnis
Jei pagal sutartį perleidžiamas objektas yra nekilnojamasis turtas, tuomet būtinai nurodykite tikslią jo buvimo vietą, taip pat tai, kad po sutarties sudarymo jis tampa nuomos mokėtojo nuosavybe. Priešingu atveju mokėtojas patenka į situaciją, kai jis bus priverstas sumokėti nuomos įmokas iki sutarties pabaigos, neturėdamas galimybės turėti, naudoti ir disponuoti sutarties dalyku. Nustatykite nuomos mokėjimų sumą aiškiai apibrėžta pinigų suma. Tai žymiai supaprastins šalių atsiskaitymo tvarką. Atminkite, kad jis negali būti mažesnis už įstatyme nustatytą minimalų atlyginimą. Pagal federalinį įstatymą „Dėl minimalios algos“nuo 2011 m. Birželio 1 d. Jis yra 4611 rublių.
3 žingsnis
Gyvenimo rentos sutarties terminas ribojamas piliečio, perleidusio savo turtą už anuiteto mokėjimą, gyvenimo laikotarpiu arba kito sutartyje nurodyto asmens gyvenimo laikotarpiu. Įstatymas leidžia nustatyti nuomos mokestį keliems piliečiams. Tokiu atveju sutarties terminas apsiriboja paskutinio nuomos gavėjo gyvenimu. Nenurodžius nuomos gavėjo, sutartis negalioja. Todėl, kad išvengtumėte ginčų, aiškiai nurodykite nuomos gavėjo duomenis.
4 žingsnis
Taip pat svarbios sąlygos, reglamentuojančios šalių santykius pažeidus sutarties sąlygas. Į tekstą įtraukite sąlygą, pagal kurią sumokama konfiskacija atsisakius sutarties sutarties ar pavėluotai perduodant sutarties dalyką. Savo ruožtu rentos gavėjas turi teisę reikalauti rentos išpirkimo, jei mokėtojas pažeidžia rentos išmokų mokėjimo tvarką. Nuomos mokestis išperkamas vienkartine suma, dėl kurios susitarė šalys (atsižvelgiant į jau pervestus nuomos mokesčius), po to nutraukiama gyvybės išlaikymo sutartis, o sutarties dalykas lieka nuosavybės teise. anuiteto mokėtojas.
5 žingsnis
Susitarę dėl visų būtinų sąlygų, drąsiai pasirašykite susitarimą. Jis turi būti surašytas raštu ir turi būti patvirtintas notaro, o susitarimui, numatančiam nekilnojamojo turto atidavimą už nuomos mokestį, taip pat reikia valstybinės registracijos.
