Sovietų Sąjungoje buvo paplitusi praktika aprūpinti gyvenamuosius namus bendrabučiuose nerezidentų specialistams, dirbantiems įmonėje. Tokios šalies nebėra, tačiau liko nakvynės namai ir jų gyventojai, norintys pasinaudoti teise į privatizavimą.
Bendrabučių kambarių privatizavimo sąlygos
Federalinio įstatymo "Dėl būsto fondo privatizavimo" 4 straipsnyje yra tiesioginis draudimas privatizuoti gyvenamuosius namus nakvynės namuose, kurie priklauso žinybinių būstų kategorijai ir iš pradžių buvo įmonių balanse. Tačiau šis draudimas dabar lengvai apeinamas, nes savivaldybių ir valstybinės įmonės savo nakvynės namus jau perkėlė į vietos savivaldybių balansą, taip perkeldamos jas į „daugiabučių gyvenamųjų pastatų“kategoriją. Šiuo atveju su tokiuose namuose gyvenančiais piliečiais sudaromos socialinės nuomos sutartys, kurios yra pagrindas vėlesniam savivaldybės būsto gyventojų privatizavimui ir nuosavybės perdavimui. Šiuo atveju privatizavimo procedūra atliekama kaip įprasta.
Tiesa, be to, kambarys, kurį norite privatizuoti, turi atitikti dar keletą sąlygų. Tai turėtų būti izoliuotas kambarys, o ne kambarys. Be to, negalima privatizuoti dalies miegamojo kambario ar atskiro kampo. Tai yra, kambario savininku galite tapti tik tuo atveju, jei jame gyvenate vienas ar su šeima.
Kambario privatizavimas per teismą
Tuo atveju, jei nakvynės namai vis dar yra įmonės balanse, turite galimybę jį privatizuoti tik tuo atveju, jei persikėlėte į kambarį iki naujojo Rusijos Federacijos būsto kodekso įsigaliojimo, t. iki 2004-01-03 ir tik per teismą. Tokiu atveju teismo sprendimas bus teigiamas, jei galėsite įrodyti, kad kambarys buvo suteiktas pagal socialinę sutartį. Šiuo atveju jūsų pusėje bus Konstitucinis Teismas, kuris 2000 11 02 nutarimuose Nr. 220-O, 2003 11 05 Nr. 350-O ir 2004 12 21 Nr. 441-O konstatavo nepriimtinumą. priimant sprendimus dėl patalpų nakvynės namuose privatizavimo, atsižvelgiant tik į oficialų tokio būsto teisinį režimą.
Norėdami priimti teismo sprendimą šiuo klausimu, turėtumėte užsisakyti kambario techninį planą ir išrašą iš valstybinio kapitalo statybos objektų registro Federalinės valstybinės vienetinės įmonės filiale „Rostekhinventarizatsiya“. Šie dokumentai turėtų būti pridėti prie ieškinio pareiškimo, kuriame galite prašyti teismo arba įpareigoti savivaldybės institucijas sudaryti su jumis privatizavimo sutartį, arba pripažinti jūsų nuosavybės teisę į bendrabučio kambarį pagal privatizavimo įstatymą.
