Jei norite išsinuomoti ar išsinuomoti butą nebendradarbiaudami su nekilnojamojo turto agentais, gali tekti patiems sudaryti nuomos sutartį. Norėdami dokumente atsižvelgti į svarbius būsimų santykių, susijusių su gyvenamųjų patalpų nuoma, niuansus, išnagrinėkite pagrindines jo rengimo taisykles.
Nurodymai
1 žingsnis
Sutarties preambulėje užrašykite nuomotojo ir nuomininko duomenis. Be pavardės, vardo ir tėvavardžio, būtina nurodyti paso duomenis ir kiekvienos iš šalių nuolatinės registracijos adresą.
2 žingsnis
Sudarykite punktą „Sutarties dalykas“. Joje turėtų būti informacija, kuria remiantis nuomotojas disponuoja šiuo butu. Be to, nurodykite, kokiu adresu yra išsinuomotas būstas. Jei giminaičiai, giminaičiai ar draugai gyvens pas darbdavį, jų pavardės, vardai ir tėvavardžiai taip pat turėtų būti užregistruoti šiame sutarties punkte.
3 žingsnis
Į susitarimą įtraukite sąlygą „Šalių teisės ir pareigos“. Čia turite nurodyti, ką darbdavys privalo ir turi teisę daryti. Parašykite, pavyzdžiui, kad jis turi laiku sumokėti nuomą ir gerai prižiūrėti patalpas, taip pat jose esantį turtą. Tarp teisių, kurias turi darbdavys, būtina nurodyti, kad jis gali nutraukti darbo sutartį anksčiau laiko. Jei tuo pačiu metu jis turi įspėti savininką tam tikrą laiką apie savo sprendimą, užrašykite jį. Pastraipoje, susijusioje su nuomotojo įsipareigojimais, nurodykite, iki kurios dienos jis privalo perleisti butą, kad jis įsipareigoja atlikti kapitalinį remontą ir pakviesti nuomininką atnaujinti nuomos sutartį. Į jo teises taip pat įtraukta galimybė anksčiau nutraukti sutartį.
4 žingsnis
Sutarties trečioje pastraipoje nustatykite savininko ir nuomininko tarpusavio atsiskaitymo sąlygas. Tai vadinsis: „Atsiskaitymai pagal sutartį“. Čia įveskite mokėjimo už butą datą ir nuomos sumą.
5 žingsnis
Užpildykite susitarimą su šalių atsakomybės detalėmis. Pavyzdžiui, nuomininkas gali pateikti pretenziją nuomotojui, jei pasirodo, kad tretieji asmenys trukdo jam gyventi šiame bute. Pavadinkite šį punktą „Sutarties šalių atsakomybė“.
6 žingsnis
Kitoje pastraipoje nurodykite, iki kurios dienos dokumentas galios: „Sutarties terminas“. Turėtų būti pateikta informacija apie sutarties įsigaliojimo datą ir kokias teises šalys turi pasibaigus šiam laikotarpiui.
7 žingsnis
Įtraukite punktą „Force Majeure“, į kurį turite įtraukti galimų šalių veiksmų aprašymą esant nenugalimos jėgos aplinkybėms.
8 žingsnis
Darbo sutarties pabaigoje padėkite šalių parašus. Netoliese būtina juos iššifruoti ir nurodyti nuomininko bei nuomotojo kontaktinius numerius.
