Buto nuoma turi būti teisiškai teisinga - turi būti sudaryta sutartis. Joje turėtų būti aiškiai nurodytas nuomos laikotarpis, mokėjimo suma ir data, visos sąlygos ir baudos pažeidus sutartį. Parašykite nuomininkų paso duomenis ir savo duomenis. Norėdami išsinuomoti butą, turite sumokėti mokestį, kuris sudaro 15% nuomos kainos. Jei laikysitės visų taisyklių, neturėsite problemų, o jei jos pasirodys, elgsitės naudodamiesi teisiniais metodais.
Nurodymai
1 žingsnis
Nuomodamas butą ir sudarydamas nuomos sutartį, jūs negalite išsikraustyti nuomininkų anksčiau nei sutartyje nurodytas terminas. Jei turite nenumatytą situaciją ir jums skubiai reikalingas būstas, turite apie tai iš anksto mandagiai įspėti. Visa iš anksto sumokėta nuomos suma turi būti grąžinta visa. Privalote griežtai laikytis visų nuomos sutarties sąlygų. Jei jūsų sutartyje yra numatytos baudos už ankstyvą sutarties nutraukimą, tai reikia padaryti.
2 žingsnis
Jei nepavyksta sėkmingai derėtis, nuomininkų iškeldinimas iki nuomos sutarties pabaigos nebus paskirtas nė vieno teismo. Jei sutartis bus sudaryta, nuomininkai, atsisakę išsikraustyti iki sutarties pabaigos, bus teisūs.
3 žingsnis
Kai nuomos sutartis nėra sudaryta, bet sutarta žodine forma, galite pabandyti derėtis dėl iškeldinimo mandagiai. Jei derybos nebus sėkmingos, galite kreiptis į teisėsaugos institucijas, kad iškeldintumėte nuomininkus. Kreipdamiesi su paraiška turėtumėte žinoti, kad už mokesčių nemokėjimą jums bus taikoma administracinė nuobauda. Nes nuomos sutartį nesudaro tik tie, kurie nenori mokėti nuomos mokesčio.
4 žingsnis
Kai nuomos sutartis bus sudaryta, tačiau norite iškeldinti nuomininkus dėl nepadoraus elgesio ar už nuomos nemokėjimą, parašykite pareiškimą teisėsaugos institucijoms, pakvieskite rajono policijos pareigūną, paimkite kaimynų įrodymus. Paprastai butui atlaisvinti pakanka derybų su rajono policijos pareigūnu. Jei nuomininkai neišsikrausto ir nieko neklauso, turėsite kreiptis į teismą. Tik teismo sprendimu galite iškeldinti nesąžiningus nuomininkus.
5 žingsnis
Turėkite omenyje, kad grasinimas ir bauginimas yra neteisėti ir veikia tik pagal įstatymus.
