Norint užregistruoti nekilnojamojo turto dovanojimą, būtina raštu sudaryti dovanojimo sutartį ir įregistruoti ją vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto teisių ir sandorių su juo registre - įstaiga, tvarkanti nekilnojamojo turto sandorių apskaitą.
Nurodymai
1 žingsnis
Dovanojimo sutarties sudarymo ir sudarymo procedūra yra paprasta. Tokioje sutartyje svarbu aiškiai apibrėžti dovanos objektą. Jei mūsų atveju tai yra butas, tada pakaks nurodyti adresą, kuriame jis yra. Sutartyje galite apibrėžti aiškų buto dovanojimo terminą. Parašytą dovanojimo sutartį pasirašo abi šalys ir ji įregistruota vieningame valstybiniame teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registre.
2 žingsnis
Žinokite apie aukojimo ribotumą, kuris gali žymiai trukdyti jums. Jei jūsų dovanojamas butas nepriklauso jums asmeniškai, tačiau yra bendrosios jungtinės nuosavybės teise, net jei kiti savininkai jame negyvena ir neprieštarauja jo dovanojimui, tuomet reikia jų raštiško sutikimo dovanoti. Priešingu atveju auka paprasčiausiai nebus išrašyta. Kai butas yra bendrosios nuosavybės teise, kiekvienas savininkas turi teisę paaukoti savo dalį.
3 žingsnis
Nors aukojimas yra nemokamas sandoris, neturėtumėte pamiršti apie mokesčius. Asmenys, gavę pajamas iš juridinių asmenų grynaisiais arba natūra aukojimo būdu, privalo mokėti gyventojų pajamų mokestį. Jo rodiklis yra 13%. Tą patį mokestį dovanotojas sumoka gaudamas butą iš asmens, kuris nėra jo artimas giminaitis. Mokesčio bazė (tai yra pinigų suma, iš kurios 13 proc. Reikia sumokėti kaip mokestį) bus nustatyta ploto, kuriame yra butas, techninio inventoriaus biure (PTI).
4 žingsnis
Norėdami įregistruoti sutartį vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto teisių ir sandorių su juo valstybiniame registre, turite pateikti:
1. dovanojimo sutartis (3 egzemplioriai, originalai);
2. buto nuosavybės dokumentus;
3. buto dokumentus iš PTI;
4. dovanotojo ir dovanotojo pasai, o juridinio asmens atveju - jį sudarantys dokumentai ir TIN;
5. valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas.
