Daugelis žmonių, ypač pagyvenę žmonės, nori atsisakyti savo buto, dovanodami jį vienam iš savo giminaičių. Tačiau yra ir tokių, kurie turi savo dovanų rūšis. Tada dėl sutarties gali kilti ilgas ginčas.
Tai būtina
- - ieškinio pareiškimas;
- - teismo sprendimas.
Nurodymai
1 žingsnis
Kaip ir kiekvieną sandorį, buto dovanojimo sutartį galima ginčyti teisme dėl jos negaliojimo. Tačiau atsižvelgiant į donorystės specifiką, kartais tai padaryti yra nepaprastai sunku. Be to, kai kuriais atvejais būtina pasirūpinti įtikinamu teismo įrodymų pagrindu.
2 žingsnis
Buto dovanojimo susitarimas gali būti pripažintas negaliojančiu dėl to, kad jis yra hipotekoje ar areštuotas. Taigi, jei butas yra hipotekos objektas, jo atidalijimas be hipotekos kreditoriaus sutikimo gali sukelti atitinkamos sutarties negaliojimą. Pagal analogiją santuokoje įgyto buto dovanojimas gali būti ginčijamas, jei tai įvyko be antrojo sutuoktinio sutikimo. Ši taisyklė galioja ir tais atvejais, kai butas yra bendros jungtinės nuosavybės objektas dėl kitų priežasčių.
3 žingsnis
Esant situacijai, kai butas priklausė keliems asmenims bendrosios dalinės nuosavybės teise, kiti savininkai gali užginčyti auką, nes jiems buvo atimta pirmumo teisė ją įsigyti.
4 žingsnis
Jei butą dovanojo juridinis asmuo, dovanojimo teisėtumu galima suabejoti dėl to, kad jis prieštarauja steigiantiems dokumentams, arba tai įvyko be atitinkamo valdymo organo sutikimo.
5 žingsnis
Dovanojimo sutartis bus laikoma negaliojančia, jei donoras yra nepilnametis (iki 14 metų) asmuo. Panašiai auka gali būti ginčijama, jei įmanoma įrodyti, kad sandorio metu donoras buvo nedarbingas arba nesuvokė savo veiksmų reikšmingumo.
6 žingsnis
Pažeidus teisinius reikalavimus, dovanojimo sutartis taip pat gali būti negaliojanti. Pavyzdžiui, joje numatyti visi priešingi dovanos gavėjo įsipareigojimai. Šiuo atveju tokia sutartis nelaikoma dovana. Tai gali būti vertinama kaip niekinis sandoris. Be to, dovanojimo sutartis gali būti įsivaizduojama. Kaip to įrodymą galima teigti, kad dovanos gavėjas neįregistravo nuosavybės teisės į savo butą.
7 žingsnis
Teisinę galią įgijęs teismo sprendimas dėl dovanojimo neteisėtumo yra pagrindas panaikinti valstybinę buto nuosavybės registraciją dovanos gavėjui.
