Hipoteka turi būti valstybiškai įregistruota, tuo tarpu registruota ir pati hipoteka, ir hipotekos sutartis. Tie. yra du skirtingi registracijos veiksmai. Registracija atliekama įgaliotose įstaigose, remiantis įkaito davėjo ar įkaito turėtojo prašymu (tam tikrais atvejais - ir vienu), ir prie šios paraiškos pridedamais dokumentais, kurių sąrašą nustato federalinis įstatymas „Dėl hipotekos“.
Nurodymai
1 žingsnis
Nustatykite hipotekos kilmę. Jei tai įvyko pagal sutartį, jos įregistravimas vyks po hipotekos sutarties įregistravimo pagal bendrą įkaito davėjo ir įkaito turėtojo (hipotekos sutarties šalių) prašymą. Prašyme reikės pridėti valstybinės registracijos mokesčio sumokėjimo kvitą, kuris yra 1000 rublių asmenims ir 4000 rublių juridiniams asmenims, hipotekos sutartį su priedais ir jų kopijas, taip pat dokumentus apie pareiškėją ar pareiškėjus (pasas) ir jo kopija, įgaliojimas ir kt.). ir kt.). Visi šie dokumentai pateikiami Rosreestr teritorinei agentūrai hipotekai perduoto turto vietoje. Kai kuriais atvejais reikalingi ir kiti dokumentai (sutuoktinio sutikimas, kadastro planas).
2 žingsnis
Jei hipotekos atsiradimo pagrindas buvo tam tikros teisės normos (pavyzdžiui, paveldėjimo atveju), tai atskirai prašyti ir sumokėti valstybės rinkliavos nereikės. Tai vyksta tuo pačiu metu, kai registruojama asmens, kurio teisės bus apsunkintos hipoteka, nuosavybės teisė.
3 žingsnis
Hipotekos negyvenamosioms patalpoms registravimas atliekamas per 30 dienų, o gyvenamosioms patalpoms - per 5. Taigi, praėjus šiam laikotarpiui, galite pasiimti dokumentą, patvirtinantį jo registraciją. Laikoma, kad nuo hipotekos įregistravimo dienos ji atsirado.
4 žingsnis
Nepamirškite, kad pagal įstatymus registruojama ne tik pati hipoteka, kuri yra apsunkinimas, bet ir hipotekos sutartis. Jei jis nebus užregistruotas, jis bus laikomas negaliojančiu. Jis įsigalioja nuo valstybinės registracijos dienos. Valstybinei hipotekos sutarties registracijai Rosreestro teritoriniam organui pateikiami šie dokumentai: hipotekos davėjo ir hipotekos kreditoriaus bendra paraiška, hipotekos sutartis su priedais ir jos kopija, sutartis, kurios vykdymą užtikrina hipoteka, valstybės muito sumokėjimo kvitas, dokumentai apie pareiškėją (pareiškėjus). Tam tikrais atvejais gali prireikti ir kitų įstatymų nustatytų dokumentų.
