Paprastai daugiabučiuose namuose yra įpareigojimas mokėti už kapitalinį remontą. Bet naujuose namuose paprastai veikia liftai, komunikacijos yra geros būklės, stogo nereikia taisyti, įėjimai visada švarūs ir t. Ar šiuo atveju nauji pastatai pripažįstami išimtimi?
Sąlygos namui pripažinti nauju
Šiuo metu įstatymai ir jurisprudencija eina namo pripažinimo nauju pastatu, kuriam, kaip taisyklė, nėra daugiau nei 5 metai, keliu. Tačiau svarbu pažymėti, kad šį laikotarpį regioninės valdžios institucijos gali sutrumpinti.
Regioniniai įstatymai nustato savo taisykles
Norint sužinoti įmokų apskaičiavimo ir mokėjimo jūsų regione (Maskvos sritis, Krasnojarsko teritorija ir kt.) Ypatumus, svarbu pasidomėti konkretaus dalyko įstatymais. Pavyzdžiui, mokesčių už kapitalinį remontą mokėjimas Maskvoje yra nustatytas Būsto politikos pagrinduose (tai tiesiogiai nurodyta 2010 m. Sausio 27 d. Įstatymo Nr. 2 75 straipsnyje).
2013 m. Liepos 1 d. Maskvos sritis priėmė įstatymą Nr. 66/2013-OZ, kuris atskirai reglamentuoja mokesčių už kapitalinį remontą rinkimo specifiką šiame regione. Specialūs įstatymai dėl kapitalinio remonto organizavimo taip pat buvo priimti Adigėjos Respublikoje (2013 m. Rugpjūčio 1 d. Įstatymas Nr. 225), žydų autonominiame regione (2013 m. Birželio 28 d. Įstatymas Nr. 324-OZ) ir kituose regionuose.
Jei nerandate regioninio įstatymo, kurio nuostatos taikomos vietovėje (pavyzdžiui, Krasnojarsko mieste), galite susisiekti su savo valdymo įmone. Rašytiniame prašyme paprašykite remtis regioninio įstatymo nuostatomis, pagal kurias apskaičiuojamos įmokos už kapitalinį remontą jūsų vietovėje.
Yra ir neteisėtų kaltinimų
Jei namas yra naujas pastatas, o valdymo įmonės be rašytinio nuomininkų sutikimo (parengto vadovaujantis visuotinio susirinkimo rezultatais) jau pradeda vertinti įmokas, tai bus neteisėta. Šiuo atveju pareiga mokėti patalpų savininkams neatsiranda. Ir čia svarbu nepamiršti, kad bet kokius neteisėtus valdymo įmonių veiksmus ir sprendimus patartina apskųsti ne teisme ir teisme. Priešingu atveju neteisėti mokesčiai gali būti išieškoti jau privalomai. Galų gale žmonės dirba ir teismuose, ir įprasta, kad kas nors daro klaidų.
Kai atsiranda pareiga mokėti už kapitalinį remontą
Pirma, naujas namas yra įtrauktas į atitinkamą regioninę programą, o pasibaigus namo pripažinimo nauju pastatu laikotarpiui nuomininkai turės pervesti įmokas.
Faktinė gyvenamoji vieta kitur
Piliečiai dažnai negyvena naujame name, ypač iš pradžių, renovacijos etape. Žmonės priversti ieškoti kito būsto ir ne visada naujo. Bet ar tai reiškia, kad jūs turite mokėti teisinį mokestį, net jei gyvenate kitame name? Analizuojant galiojančius teisės aktus, galima daryti išvadą, kad prievolė mokėti įmokas neturi įtakos gyvenamajai vietai. Todėl vis tiek turite sumokėti teisinius mokesčius.
