Ne visada žmogus, planuojantis pradėti auginti ir gaminti žemės ūkio produktus, turi galimybę nusipirkti tinkamą žemės sklypą. Šiuo atveju išeitis yra sudaryti nuomos sutartį su žemės sklypo savininku.
Būtinas
- - žemės sklypo kadastro planas;
- - žemės sklypo nuosavybės pažymėjimas.
Nurodymai
1 žingsnis
Būtinai sudarykite rašytinę sutartį. Jame išsamiai apibūdinkite nuomojamą žemės sklypą. Norėdami tai padaryti, naudokitės kadastro plano informacija ir kitais savininko turimais dokumentais. Nurodykite žemės sklypo plotą, vietą, aprašymą.
2 žingsnis
Nustatykite, kiek laiko sudaroma sutartis. Sudarant nekilnojamojo turto nuomos sutartį ilgesniam nei vienerių metų laikotarpiui, sutartis privaloma registruoti ir laikoma sudaryta nuo tokios registracijos momento. Todėl geriau sudaryti sutartį vienuolikai mėnesių. Nurodykite, kad po šio laikotarpio sutartis bus atnaujinta. Turėkite omenyje, kad pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą termino sąlyga yra nereikšminga, todėl nuomos sutarties šalys turi teisę neįtraukti šios sąlygos į sutartį.
3 žingsnis
Sutartyje užrašykite nuomos sumą ir laikotarpį, per kurį nuomininkas privalės pervesti reikalingą sumą nuomotojui. Taip pat nepamirškite pridėti šalių teisių ir pareigų. Nustatykite, ar nuomininkas turės teisę naudotis nuomojamoje teritorijoje esančiais rezervuarais ir statiniais, kuriems priklausys pajamos iš parduotų produktų nuomojamoje teritorijoje. Pabandykite sutartyje nurodyti visus reikšmingus ir prieštaringai vertinamus klausimus, kurie gali iškilti žemės naudojimo metu.
4 žingsnis
Ilgalaikiai sutarties šalių santykiai priklauso nuo jūsų. Todėl į sutartį įtraukite netesybas ar kitokią šalių atsakomybę už susitarimo sąlygų nesilaikymą. Sutartis turi būti sudaryta dviem egzemplioriais, o valstybinės registracijos atveju - trimis. Pasirašykite visas kopijas.
