Dovanojimas yra viena seniausių nuosavybės teisių formų. Perkeldami ką nors kitam asmeniui kaip dovaną, nedaug kas įsivaizduoja, koks turėtų būti šis procesas, atsižvelgiant į Rusijos teisės aktų reikalavimų laikymąsi.
Pagal dovanojimo sutartį, vadovaujantis galiojančiais vidaus teisės aktais, beveik bet kokį daiktą galima dovanoti nemokamai, išskyrus tuos, kurie yra ribojami ar pašalinti iš apyvartos, ar teisę. Tai gali būti teisė reikalauti iš trečiųjų asmenų arba pareiga ateityje atleisti dovanotąjį nuo turtinių įsipareigojimų, susijusių su savimi ar trečiosiomis šalimis. Dovanotojo valia dovaną galima perduoti dabar arba išreikšti kaip įsipareigojimą ateityje. Tačiau pažadas dovaną perduoti tik po dovanotojo mirties bus pripažintas niekiniu sandoriu, nes tokias pareigas reglamentuoja paveldėjimo teisės normos.
Kaip tinkamai surengti auką
Teisėtai numatyta, kad dovanojimo sutartis, kitaip auka, turi teisę egzistuoti žodžiu ir paprastai raštu. Dažniausiai aukojama žodžiu, kartu perduodant dovaną ar dokumentus. Be to, yra tam tikrų apribojimų, dėl kurių reikia raštiškai patvirtinti dovanojimo faktą. Tais atvejais, kai:
- dovanojimo dalykas yra nekilnojamojo turto objektas - namas, žemės sklypas, butas, automobilis;
- dovanotojas yra juridinis asmuo, o dovanojamas turtas viršija tris tūkstančius rublių;
- pagal sudarytą sutartį aukotojas įsipareigoja ateityje įvykdyti sutarties sąlygas, - auka neturi teisinės galios, nebent ji būtų vykdoma raštu.
Atsisakius gauti dovaną pagal raštu sudarytą susitarimą, apdovanotasis yra įpareigotas atsisakymą įvykdyti panašia forma.
Aukos išdavimo tvarka
Pagrindinis reikalavimas sudarant dovanojimo sutartį yra visiškas teisinių dokumentų srauto taisyklių laikymasis. Sutarties šalys turi būti absoliučiai pajėgios, t. donoras sulaukė pilnametystės ir puikiai žino savo veiksmų pobūdį. Akte nurodytas aukojimo daiktas turi būti aiškiai identifikuojamas pagal visas savybes, kurios jį skiria nuo kitų panašių daiktų ar daiktų rūšių.
Tai nėra privaloma, tačiau, jei šalys pageidauja, leidžiama patvirtinti notarą ir patvirtinti aktą.
Be rašytinės sandorio formos, nekilnojamojo daikto dovanojimo sutarčiai turi būti taikoma privaloma valstybinės registracijos procedūra Federalinės valstybinės registracijos, kadastro ir kartografijos tarnybos teritorinės įstaigos departamente. Atlikdamas valstybinę registraciją, dovanotojas kreipiasi į „Rosreestr“su prašymu įregistruoti teisių perdavimą, pateikia šalių ar jų atstovų pasirašytą dovanojimo sutartį ir visus dovanojamo objekto nuosavybės ir nuosavybės dokumentus. Jei donoras yra teisėtai vedęs, be nekilnojamojo turto dokumentų reikalingas sutuoktinio sutikimas, patvirtintas notaro, kad jį nemokamai perduotų dovanotojui.
Reikalingas sutarties registravimo ir teisių perdavimo laikotarpis, jei nėra galimo registracijos sustabdymo veiksnių (neteisingai surašyta sutartis, klaidos ir kt.), Yra 30 dienų.
