Reikia atsiminti, kad namo pirkimas visada susijęs su tam tikra rizika. Perkant nekilnojamąjį turtą, neatsižvelgiant į jo dydį, statybos metus ir vietą, būtina atsižvelgti į daugybę labai svarbių veiksnių.
Ne visi turi pakankamai laisvo laiko, įgūdžių ir lėšų savo svajonių namams sukurti. Todėl daugelis svajojančių apie nuosavą kaimo namą ieško išeities iš padėties antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje.
Pažvelgti į tinkamą variantą, kuris iš pirmo žvilgsnio jums tinka visais atžvilgiais, yra tik pusė darbo. Viskas nėra taip paprasta, nes už gražaus namo fasado galima kruopščiai paslėpti daugelį jo trūkumų ir trūkumų.
Prieš pradedant patikrinimą
Kodėl namas buvo pastatytas? Tai yra pirmas dalykas, kurį reikia sužinoti prieš pradedant nagrinėti patinkantį variantą. Jei namą pasistatė savininkas sau ir jis kurį laiką jame gyveno, tai yra labai gerai. Jei pastatas buvo statomas pardavimui, turėtumėte pagalvoti, ar apskritai verta su juo susisiekti.
Būtina atsižvelgti į tai, kad kai namo statybos tikslas yra vėlesnis jo pardavimas, statybinių medžiagų kokybė tikrai yra prasta. Dažniausiai žmogus, nusprendęs pirmiausia pastatyti ir paskui parduoti namą, kiek įmanoma sutaupys ir pirks tik pigiausias statybines medžiagas. Deja, tai yra rinkos dėsnis: „pirkti pigiau - parduoti brangiau“.
Kitas svarbus niuansas yra tai, kad geriausia apžiūrėti namą prieš perkant pavasarį, nes šiuo metų laiku bus matomos visos problemos, susijusios su per didele drėgme, drėgme ir poveikiu pastatui (ypač rūsiui) požeminiu vandeniu. žvilgsniu. Mes kalbame apie dryžius, miltligę ir pelėsį ant sienų.
Stogo danga, kanalizacija, apšvietimas ir šildymas
Namo stogo būklė yra vienas iš svarbiausių aspektų, į kurį reikia atsižvelgti. Apžiūrėdami namą, turėtumėte užlipti į mansardą ir atidžiai išnagrinėti stogo vidų. Taip pat turite įsitikinti, kad pastato drenažo sistema veikia tinkamai.
Tikrindami kanalizaciją, turite nuplauti didelį vandens kiekį namuose ir įsitikinti, kad jis greitai ir be problemų išleidžiamas į indą. Beje, kuo talpesnė talpykla, tuo rečiau vėliau teks kviesti kanalizacijos sunkvežimį.
Elektros instaliacijos, vandens tiekimo ir šildymo sistemų būklė - visa tai reikia atidžiai patikrinti prieš duodant sutikimą pirkti namą. Taigi, jei skirstomojo skydo laidai yra visiškai netvarkingi, tada elektros laidai namuose gali sugesti bet kuriuo metu.
Taip pat nepakenks patikrinti šildymo katilo veikimą. Jei po pusvalandžio įjungus katilą namuose baterijos sušyla, vadinasi, nėra ko jaudintis.
