„Leidimas statyti individualų gyvenamąjį pastatą (IZHS)“yra oficialus dokumentas, suteikiantis teisę žemės sklypo savininkui ant jo pastatyti gyvenamąjį pastatą, kurio techninės charakteristikos nurodytos šiame dokumente. Namas, pastatytas pagal gautą leidimą, vėliau gali būti teisėtai užsakytas ir įregistruota nuosavybės teisė į jį.
Nurodymai
1 žingsnis
Iki 2015 m. Kovo 1 d. Pagal vis dar galiojantį įstatymą, kuris populiariai vadinamas „dachos amnestija“, galima supaprastintai gauti nuosavybės pažymėjimą individualiam būstui statyti. Pagal šį įstatymą jau pastatyto namo savininku galite tapti be oficialiai gauto statybą leidžiančio dokumento. Tačiau šiuo atveju to reikės ir tada, kai ketinate imti tikslinę paskolą namo statybai banke arba prijungti jau pastatytą būstą prie dujų komunikacijų. Bet kokiu atveju vargu ar turėsite laiko pasistatyti individualų namą per likusį laiką iki „dachos amnestijos“laikotarpio pabaigos, todėl statybos leidimą reikės gauti nustatyta tvarka.
2 žingsnis
Šį dokumentą pagal Rusijos Federacijos urbanistikos kodekso 51 straipsnį išduoda vietos valdžios institucijos. Norėdami gauti leidimą individualaus gyvenamojo namo statybai, jums reikės šių dokumentų:
- pareiškimas, skirtas vietos administracijos vadovui;
- kūrėjo paso duomenys;
- žemės sklypo nuosavybės dokumentus;
- miesto planavimo planas;
- žemės sklypo planavimo organizavimo planas, kuriame nurodomos jo ribos ir nurodoma individualaus būsto statybos objekto vieta.
3 žingsnis
Nuosavybės dokumentai yra dokumentai, kurių pagrindu esate laikomas šios svetainės savininku - pažymėjimas ar nuosavybės teisės aktas. Jūs turite užsisakyti miesto plano parengimą iš teritorijos architektūros ir miesto planavimo įstaigos, esančios šioje vietoje. Pagal 10 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 51 straipsniu draudžiama reikalauti kitų kūrėjo dokumentų, kurių nenumato įstatymai.
4 žingsnis
Pateikus prašymą ir reikiamą dokumentų paketą, statybos leidimas turi būti išduotas per 10 darbo dienų. Per šį laiką reguliavimo institucijos tikrins faktinio pastato išplanavimo atitiktį miesto planavimo ir patvirtintų raudonųjų linijų reikalavimams, jei jų bus laikomasi, gausite teigiamą sprendimą. Kai sprendimas yra neigiamas, turite teisę jį ginčyti teisme.
