Privatizuotos gyvenamosios patalpos savininkams pradeda priklausyti iškart po to, kai surašomi visi reikalingi dokumentai. Skyrybų atveju toks turtas nėra dalijamas ir buvę sutuoktiniai negali jo reikalauti.
Ar žmona turi teisę į savo vyro dalį privatizuotame bute
Pagal šiuolaikinius įstatymus visas turtas, kurį sutuoktiniai įgijo santuokoje, yra jų bendras turtas ir į šį aspektą atsižvelgiama jį dalijant. Tačiau privatizuoto būsto atveju viskas yra šiek tiek kitaip.
Privatizavimas yra nemokamas atlygis, perduodantis valstybinį būstą jį okupavusiems piliečiams. Tai reglamentuoja RSFSR įstatymas Nr. 1541-1 „Dėl būsto fondo privatizavimo Rusijos Federacijoje“. Kadangi būstas sutuoktiniams perduodamas nemokamai, jis negali būti laikomas kartu įgytu. Jei butas buvo privatizuotas iki santuokos ir įregistruotas vyro vardu, žmona neturi teisės į šią gyvenamąją erdvę.
Jei privatizavimas buvo įformintas santuokos laikotarpiu, situacija praktiškai nesikeičia. Žmona vis tiek negalės reikalauti sutuoktinio dalies skyrybų metu. Butas laikomas asmens, kuriam jis buvo privatizuotas, nuosavybe. Jei dokumentai išduodami abiem sutuoktiniams paskirstant dalis, kiekvienas turi savo gyvenamąjį plotą. Skyrybų atveju dalijimasis netaikomas. Jei vyras santuokos metu privatizavo butą tik sau, žmona negali pretenduoti į šiuos kvadratinius metrus. Svarbus paaiškinimas yra tik tas, kad pagal įstatymą visi privatizavimo metu gyvenamajame name registruoti asmenys turi teisę jame gyventi. Tačiau nutraukus santykius šeimoje, ši teisė prarandama. Galite pateikti ieškinį prašydami pratęsti gyvenamąją vietą, jei sutuoktinė skyrybų metu neturi galimybės įsigyti savo būsto.
Kokiu atveju skyrybų atveju galite reikalauti savo vyro dalies privatizuotame bute?
Jei santuokos metu sutuoktiniai išleido daug materialinių išteklių remontui, buto pertvarkymui, skyrybų atveju sutuoktinis gali kreiptis į teismą su reikalavimu nustatyti jo dalį šiame būste. Teigiamą sprendimą galima tikėtis tik tuo atveju, jei remonto ar pertvarkymo išlaidos yra palyginamos su patalpų rinkos ar kadastrine verte. Šioje situacijoje negali būti taikomi vienodi akcijų nustatymo standartai. Viskas teisme sprendžiama individualiai.
Žmona taip pat turi teisę reikalauti savo vyro dalies privatizuotame bute jo mirties atveju. Ji gali paveldėti dalį sutuoktinio turto lygiomis teisėmis su kitais pirmos eilės įpėdiniais.
