Nuomos sutartis yra sutartis, pagal kurią vienas asmuo (nuomotojas), kuris yra būsto savininkas, perleidžia arba įsipareigoja perduoti kitai šaliai (nuomininkui) būstą valdyti ir naudoti tam, kad jame galėtų gyventi. tam tikrą piniginį atlygį.
Nurodymai
1 žingsnis
Piliečiams, kuriems reikia pagerinti gyvenimo sąlygas, suteikiamos gyvenamosios patalpos iš savivaldybės ar valstybinio socialinio būsto fondo, kad jos galėtų naudotis ir naudotis pagal socialinės nuomos sutartis. Šios sutarties šalys, viena vertus, yra valstybės ar savivaldybės įstaiga, kita vertus, pilietis ir jo šeimos nariai. Įstatymai leidžia sudaryti sutartį su vienu nuomininku, tačiau šeimos nariai, jei jie gyvena kartu, turi tas pačias teises ir pareigas pagal sutartį.
2 žingsnis
Norėdami sudaryti sutartį, susitarkite dėl jos objekto, kuris yra izoliuotas gyvenamasis pastatas, skirtas nuolat gyventi. Tai gali būti butas, individualus gyvenamasis namas arba gyvenamojo namo dalis. tinkamumą nuolatiniam gyvenimui nustato būsto įstatymų normos. Be to, sutartyje būtinai nurodykite piliečius, kurie nuolat gyvens būste kartu su nuomininku. Jie, kaip ir nuomininkas, turi lygias teises naudotis suteikta gyvenamąja patalpa.
3 žingsnis
Svarbi ir mokėjimo sąlyga. Sutartyje nustatykite mokėjimo už naudojimąsi gyvenamosiomis patalpomis dydį ir jo dydžio keitimo tvarką. Komunalines sąskaitas moka būsto nuomininkas. Be mokesčio mokėjimo, nuomininko pareigos apima būsto naudojimą išimtinai gyvenimui jame, taip pat užtikrinant jo saugumą ir geros būklės palaikymą. Nuomotojas savo ruožtu privalo nuomininkui suteikti nemokamą gyvenamąjį plotą, kuris būtų tinkamas gyventi, taip pat tinkamai atlikti gyvenamojo namo eksploatavimą, aprūpinti būtinomis komunalinėmis paslaugomis, suremontuoti pastatą ir kt.
4 žingsnis
Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis sudaroma raštu. Perkėlus nuosavybės teisę į būstą kitam asmeniui, sutartis lieka galioti. Naujas savininkas pagal sutartį tampa nuomotoju ir įgyja visas savo teises bei pareigas.
