Tokia civilinės teisės sandorių forma kaip dovanojimo sutartis tampa vis populiaresnė, nes ji suteikia galimybę dovanotojui per savo gyvenimą disponuoti turtu, kurį jis nori padovanoti artimiems žmonėms. Kadangi gabus asmuo gali būti bet kuris asmuo, net ne potencialus įpėdinis, siekiant išvengti vėlesnių ginčų, svarbu teisingai parengti dovanojimo sutartį.
Nurodymai
1 žingsnis
Jei dovanos vertė viršija 3 tūkstančius rublių - o kai dovanojamas nekilnojamasis turtas, taip būna visada - dokumentas turi būti užregistruotas Rosreestro valdžios institucijose. Tik tada jis bus teisiškai privalomas. Dabar nereikia to patvirtinti pas notarą, tačiau norint, kad ateityje būtų neįmanoma ginčyti dovanojimo sutarties, geriau notariškai patvirtinti pateikiant medicininę pažymą, kurioje nurodoma, kad šią operaciją donoras padarė teisingo proto ir tvirtos atminties. Neabejotinai tokia pažyma turi būti pridėta prie dokumentų, jei donorui yra daugiau nei 70 metų ir jis neduoda tiesioginio įpėdinio.
2 žingsnis
Dovanojimo sutartis įsigalioja valstybei registruojant šį dokumentą. Norėdami užsiregistruoti, turėsite parašyti atitinkamą prašymą Rosreestro teritorinei įstaigai. Paraišką su prašymu užregistruoti sandorį rašo tiek aukotojas, tiek gabus. Remiantis šiais pareiškimais, anuliuojančio asmens vardu anksčiau surašytas turto nuosavybės pažymėjimas anuliuojamas, o gabiųjų vardu jau surašomas naujas pažymėjimas.
3 žingsnis
Be išrašų, turėsite pateikti kvitų originalus, patvirtinančius apmokėjimą už sandorio registravimą, originalus ir dokumentų, įrodančių donoro ir padovanotojo tapatybę, kopijas. Jei tarpininkai veikia jų vardu, jie prie dokumentų paketo turės pridėti notaro patvirtintą įgaliojimą, patvirtinantį jų įgaliojimus vykdyti tokius sandorius. Dokumentų pakete turės būti 3 dovanojimo sutarties, pasirašytos abiejų šalių, kopijos, dvi iš jų bus grąžintos po registracijos, viena liks Rosreestr institucijoje.
4 žingsnis
Tuo atveju, jei viena iš šalių yra juridinis asmuo, reikės sudedamųjų dokumentų originalų ir kopijų, pažymėjimo apie registraciją vieningame valstybiniame juridinių asmenų registre, įmonės registracijos mokesčių inspekcijoje pažymėjimo. Be to, aukotojas turi pridėti nuosavybės dokumentus, patvirtinančius jo perduodamos dovanos įgijimo teisėtumą. Paprastai tai yra privatizavimo sutartis arba pirkimo-pardavimo dokumentas, paveldėjimo pažymėjimas arba ta pati dovanojimo sutartis. Jis taip pat privalės pateikti teisinį dokumentą - nuosavybės pažymėjimą.
5 žingsnis
Jei reikia, turėsite pateikti turto techninį ar kadastrinį pasą, taip pat pažymėjimą apie asmenis, nuolat registruotus šioje gyvenamojoje patalpoje, ir turinčius teisę naudotis šiuo turtu, nurodant šios teisės rūšį - turtą, nuoma.
