Nekilnojamojo turto pardavimas yra gana sudėtingas verslas, reikalaujantis specialių žinių ir kruopštaus pasirengimo. Norėdami parduoti namą, turėtumėte surinkti visą paketą įvairių sertifikatų ir dokumentų. Ir tai gali užtrukti daug laiko ir pastangų gyvenamojo ploto savininkui. Todėl jūs turite tiksliai žinoti, kokių dokumentų reikia norint parduoti namą.
Jei nuspręsite parduoti savo namus, paruoškite visų suaugusiųjų pasą ir nepilnamečių namų savininkų gimimo liudijimą pirkimo – pardavimo sutarčiai. Vyras ir žmona, namo savininkai, turėtų geriau sudaryti būsto pardavimo sutartį kartu. Jei tai neįmanoma, vienas iš sandoryje dalyvaujančių sutuoktinių turi turėti notaro patvirtintą kito sutuoktinio leidimą parduoti namą. Norint parduoti namą, jums taip pat reikės namo nuosavybės dokumentų, įregistruotų PTI, būsto aukšto plano ir techninio paso. Turėkite omenyje, kad šie dokumentai paprastai išduodami per 10 dienų - 1 mėnesį nuo kreipimosi dėl jų gavimo. Jums taip pat reikės šeimos sudėties pažymėjimo, namo knygos išrašo ar vieno būsto dokumento, taip pat asmeninės finansinės sąskaitos kopijos, kurią galėsite gauti prašymo pateikimo dieną. Šie dokumentai galioja 1 mėnesį. Būtinai gaukite pažymą, kad nėra skolų už komunalinius mokesčius: dujos, elektra, namų telefonas ir kt. Be jų nekilnojamojo turto pardavimas bus neįmanomas. Parduodant namą reikalingų dokumentų sąraše kartais yra narkologinės ir neuropsichiatrinės ambulatorijos pažyma, paneigianti pardavėją ir kitus registruotus asmenis nuo priklausomybės nuo narkotikų ir psichinių ligų. Paimkite globos ir rūpybos institucijų pažymą apie leidimą parduoti namą. namą, jei vienas iš savininkų nėra sulaukęs pilnametystės. Nepamirškite per pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytus terminus parašyti prašymą išregistruoti ir išleisti namą. Šį dokumentą būtinai patvirtinkite pas notarą. Pareiškimas apie asmenų, pretenduojančių į namą (įpėdinių) nebuvimą, taip pat turėtų būti patvirtintas. Rajono administracijoje paimkite parduodamo namo savybių sertifikatus. Jie išduodami per 7 dienas iki 1 mėnesio nuo paraiškos pateikimo dienos.
