Akcijos paskirstymas turi teisinį ypatumą. Tai atsitinka, kai keli savininkai turi teisę kartu turėti tą patį turtą ir atsiranda bendra nuosavybė. Paprastai taip gali atsitikti privatizuojant gyvenamąjį plotą visiems ar kai kuriems šeimos nariams, kai sutuoktiniai perka namą, žemės sklypą, jei šis turtas patenka į bendrą jungtinę nuosavybę, ir kitose panašiose situacijose.
Nurodymai
1 žingsnis
Nustatykite, kiek bendrasavininkų turi teisę turėti, naudotis ir disponuoti. Tai yra svarbus faktas, nes nustatant bendrą skaičių, kiekvieno iš jų balsavimas yra būtinas tuo atveju, kai dalis atskiriama nuo bendros nuosavybės. Norint paskirstyti dalį, nebūtina kreiptis į teismą. Gavęs visų savininkų sutikimą, tam tikrą akciją išperka vienas asmuo ir jis tampa visateisiu jos savininku. Jei bent vienas iš bendraturčių neduoda tokio sutikimo, byla įgyja teisminį pobūdį ir yra nagrinėjama tarp jų vykstant civiliniam ginčui dėl akcijų paskirstymo.
2 žingsnis
Pasiūlykite pirmojo pasirinkimo teisę naujam savininkui, kai jis nusprendžia paskirstyti akciją. Savininkai privalo tai padaryti, kitaip akcijų parduoti kitam asmeniui neįmanoma, jei ilgą laiką buvo nuomojama.
3 žingsnis
Paruoškite sau dalies iš bendros nuosavybės paskirstymo dokumentus, būtent kadastrinį pasą, namo / buto planą naujam savininkui priklausančioje dalyje ir daugelį kitų. Pagrindinis dokumentas, patvirtinantis akcijos atsiėmimą iš bendro turto, bus pirkimo-pardavimo sutartis, taip pat pažyma apie valstybinę nekilnojamojo turto registraciją, parengta naujojo šios akcijos savininko vardu.
4 žingsnis
Nustatykite asmenų, turinčių teisę į akcijų paskirstymą iš bendro turto, ratą su išpirkimo galimybe. Šio proceso rezultatas bus dalis, paskirstyta iš bendro turto mažesnio bendro savininkų skaičiaus rankose. Akcijos paskirstymo pagrindas yra nepriklausoma bet kurio iš bendraturčių valios išraiška. Jei valia buvo išreikšta priverstinai, šis klausimas taip pat paskiriamas svarstyti teismo posėdyje.
5 žingsnis
Parengti bendrosios dalinės nuosavybės pirkimo – pardavimo sutartį. Akcijos paskirstymas jau yra lygus jos vertei rinkoje pardavimo metu. Lėšas bendraturtis gali gauti tik tuo atveju, jei dalijamas turtas laikomas nedalomu ir tampa nuosavybės teise kaip nuosavybės kompleksas arba kaip nedalomas dalykas pagal civilinę teisę federaliniu lygmeniu.
