Įvertinimas yra vienas pirmųjų ir pagrindinių visų statybos ir montavimo darbų etapų. Tai statybos, apdailos ir remonto darbų gamybos apskaičiavimas pagal patvirtintą projekto dokumentaciją, atsižvelgiant į faktines apimtis. Sąmata leidžia įvertinti jų kainą dar prieš pradedant darbą ir ją pakoreguoti keičiant technologijas bei naudojamas statybines ir apdailos medžiagas.
Nurodymai
1 žingsnis
Statant, rengiant sąmatas, naudojama parengta ir sutarta metodinė ir biudžeto reguliavimo sistema. Jis pagrįstas Rusijos „Gosstroy“parengtais dokumentais: taisyklių, gairių ir metodinių dokumentų rinkiniu statyboje. Šiuose reguliavimo pokyčiuose kainos naudojamos nuo 2000 m. Sausio 1 d., Kurios koreguojamos pagal dabartines kainas, naudojant korekcijos koeficientus, atsižvelgiant į infliaciją.
2 žingsnis
Atlikdami sąmatą, naudokite metodiką (MDS 81-1.99), kuri buvo pradėta taikyti 2004 m. Kovo 9 d., Ir kitus Rusijos Federacijos „Gosstroy“MDS ir metodinius nurodymus. Šiuose reglamentuose pateikiama bendra informacija apie kainų nustatymo procesą statybose ir nuostatos dėl jo kainos nustatymo.
3 žingsnis
MDS 81-1.99, pagrindiniame valstybiniame metodiniame dokumente, rekomenduojami koeficientai pateikiami atsižvelgiant į darbo sąlygų įtaką. Be to, joje galite rasti vienodus sąmatos dokumentų pavyzdžius ir pagrindinių su kitais susijusių darbų rūšių dekodavimą.
4 žingsnis
Į bendrą numatomą kainą įtraukite statybos (remonto ir statybos) darbų, montavimo darbų, naudotos įrangos ir inventoriaus bei kitas išlaidas. Paprastai statybos ir montavimo darbai sudaro apie 46-48% visų sąmatos išlaidų, įrangos kaina - 35-36%, kitos išlaidos - 17-18%.
5 žingsnis
Pateiktos sąmatos patikrinimas atliekamas ne tik siekiant nustatyti pateiktų skaičiavimų teisingumą, tai būtina kokybės kontrolei ir ieškoti galimybių brangius darbus ir medžiagas pakeisti ekonomiškai pelningesnėmis.
6 žingsnis
Analizuodami ir tikrindami sąmatą, norėdami apsidrausti nuo sukčiavimo, visų pirma atkreipkite dėmesį į tai, ar laikomasi faktinės darbų apimties ir statybinių bei apdailos medžiagų vartojimo normų. Atkreipkite dėmesį, kad tiesioginės išlaidos yra tiesiogiai susijusios su atlikto darbo kiekiu, reikalingais ištekliais, numatomais šių išteklių tarifais ir kainomis. Tiesioginės išlaidos apima išlaidas, susijusias su tam tikrų statybinių medžiagų išankstiniu apdorojimu ir paruošimu, ir jų gabenimo į statybvietę išlaidas. Pridėtinės išlaidos netiesiogiai nustatomos procentais nuo statybininkų darbo užmokesčio. Apskaičiuotas pelnas apibrėžiamas kaip iš anksto sutartas procentas statybos produktų sudėtyje, jis daugiausia naudojamas plėtojant rangovo gamybą ir socialinę sritį.
