Bet kokio turto dalis vertinama tada, kai šio turto negalima padalyti natūra arba įkeičiant jo turto dalį kredito struktūrose. Turto padalijimas į dalis procentais atliekamas teisme ir yra reglamentuojamas Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 256, 244, 250 straipsnių ir Rusijos Federacijos Šeimos kodekso 34 ir 39 straipsnių.
Būtinas
- - kreipimasis į arbitražo teismą;
- - nuosavybės dokumentai;
- - turto rinkos vertės pažymėjimas;
- - turto kadastrinės vertės pažyma;
- - kadastro plano kopija (nekilnojamojo turto objektams);
- - eksplikacija (nekilnojamojo turto objektams).
Nurodymai
1 žingsnis
Norėdami padalyti akcijas procentais, jei padalyti natūra neįmanoma arba kiti padalijimo savininkai ar dalyviai pareiškė norą sumokėti jūsų palūkanas, kreipkitės į arbitražo teismą.
2 žingsnis
Parodykite nuosavybės teisę į nuosavybę arba nuosavybės teisę. Jei nekilnojamasis turtas yra padalintas, turite pateikti kadastro plano kopiją, objekto paaiškinimą, kadastrinės vertės pažymėjimą ir nepriklausomų ekspertų organizacijų, turinčių licencijas vykdyti nekilnojamojo turto turto vertinimo veiklą, rinkos vertės sertifikatą. piliečių ir juridinių asmenų.
3 žingsnis
Remiantis teismo sprendimu, priėmus sprendimą, jūsų dalis bus paskirstyta procentais. Jei jums reikia žinoti savo akcijos vertę, pagal skyrių galite apskaičiuoti rinkos ir kadastro vertę pagal paskirtą procentą.
4 žingsnis
Jei ketinate gauti savo dalį procentais arba įkeisti savo dalį kredito sistemose, tada nepriklausomi vertintojai įvertins tik jūsų dalį ir pateiks dokumentą apie jos vertę.
5 žingsnis
Visi teisiškai reikšmingi veiksmai, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto ar kito turto padalijimas tarp įpėdinių, savininkų ar savininkų, taip pat savo dalies įkeitimas kredito struktūrose, skaičiuojami nuo turto rinkos vertės.
6 žingsnis
Iš turto kadastrinės vertės skaičiuojamos akcijos likviduojant bet kokios formos nuosavybės formas turinčias įmones, kai dalinės nuosavybės dalyviams būtina gauti turto likvidacinę vertę, taip pat tuo atveju, įmonės bankroto, sumokėjus visus esamus finansinius įsipareigojimus.
7 žingsnis
Pavyzdžiui, dalijant turtą, kaina, nepriklausomų ekspertų teigimu, siekė 10 milijonų rublių, kadastrinė turto vertė - 5 milijonai rublių. Pagal teismo nutartį kiekvienas pareiškėjas gaus vienodą dalį. Pavyzdžiui, pareiškėjas ar savininkas yra 4 žmonės, o tai reiškia, kad visi turi teisę į 2,5 milijono rublių. Vertinant likvidacinę vertę, visi gaus 1 milijoną 250 tūkstančių rublių, tačiau ši suma bus perkainota sumokėjus visus esamus skolinius įsipareigojimus tretiesiems asmenims.
