Šiais laikais žemė yra brangi, ir ne visada galima nusipirkti sklypą savo namų reikmėms. Rusijos įstatymai suteikia galimybę įregistruoti žemės sklypą nuomai.
Nurodymai
1 žingsnis
Pirmiausia reikia susirasti tinkamą sklypą ir pažinti šeimininką. Nuomotojas turi turėti teisę nuomoti nurodytą sklypą - jis gali būti ir sklypo savininkas, arba veikti pagal įgaliojimą. Paprašykite savininko parodyti reikiamus dokumentus (nuosavybės dokumentą, įgaliojimą) ir atidžiai juos išnagrinėti. Įgaliojime turi būti nurodyta, kad nuomotojas turi teisę nuomoti sklypą.
2 žingsnis
Parašykite nuomos sutartį. Šiai sutarčiai reikalingas aiškus nuomos dalyko apibrėžimas - tai yra kuo daugiau joje apibūdinate nuomojamą plotą, tuo geriau. Sutartyje turi būti:
- aikštelės vieta;
- žemės plotas;
- aikštelės kadastro numeris;
- vietovės aprašymas (pavyzdžiui, kiek medžių, kokio tipo struktūra, kur jie yra ir pan.).
Nuomos mokestis nustatomas šalių susitarimu. Bet jei svetainė priklauso valstybei, nuomos dydį gali nustatyti Rusijos Federacijos vyriausybė.
Nuomininkas pagal nuomos sutartį turi teisę valdyti ir naudoti žemę. Sutartyje geriau išsamiai nurodyti naudojimosi svetaine sąlygas.
3 žingsnis
Ypatingą dėmesį skirkite nuomos laikotarpiui. Visos sutartys, sudarytos ilgesniam nei 12 mėnesių laikotarpiui, turi būti tinkamai užregistruotos teritoriniuose teisingumo organuose. Jei svetainė priklauso valstybei ar savivaldybėms, laikotarpį gali nustatyti valstybės institucijos.
