Kaip ir remiantis kokiais įrodymais pripažinti jūsų teisę naudotis ginčijama gyvenamąja patalpa? Jei visi ieškovai, besikreipiantys į teismą šiuo klausimu, žinotų atsakymą, teisėjai turėtų daug mažiau darbo.
Nurodymai
1 žingsnis
Jei savivaldybė neleidžia jums užsiregistruoti bute, kurį jūsų artimieji gavo pagal socialinę sutartį, kreipkitės į teismą. Tačiau net jei esate vieno iš būsto nuomininkų (sutuoktinio ar pilnamečio vaiko) šeimos narys, šis faktas gali suteikti jums teisę į būstą šiomis sąlygomis: - jei turite bendrą namų ūkį ir iš tikrųjų gyventi ginčijamoje teritorijoje;
- jei reguliariai mokate mokesčius už komunalines paslaugas;
- jei būsto išlaikymo išlaidas padengiate vienodai su likusiais nuomininkais;
- jei turite visų kitų darbdavių (gyvenančių ar laikinai nedalyvaujančių), nurodytų socialinėje darbo sutartyje, rašytinį sutikimą, patvirtintą notaro.
2 žingsnis
Bendro namų valdymo ir faktinės gyvenamosios vietos įrodymai gali būti: - asmeninių daiktų buvimo nuomininko, kurio šeimos narys esate, bute faktas;
- faktas, kad patirtos bendros išlaidos maistui ir kitoms prekėms;
- liudininkų pasakojimai (kaimynai ar giminaičiai, kurie nėra darbdaviai);
- nuotraukų, garso ir vaizdo medžiaga.
3 žingsnis
Įrodymai, kad vienodai su likusiais nuomininkais patirtos būsto išlaikymo išlaidos yra: - pardavimo kvitai, gauti statybinių medžiagų ir santechnikos parduotuvėse;
- sąskaitos ir būsto departamento pažymos apie apmokėjimą už paslaugas už dabartinį patalpų remontą;
- sąskaitas, sąmatas ir pažymas iš organizacijų, kurios ginčo patalpose atliko remonto ir statybos darbus;
- liudininkų pasakojimai (kaimynai ar giminaičiai, kurie nėra darbdaviai).
4 žingsnis
Akcijų įmokos už komunalinius mokesčius apmokėjimo įrodymai yra šie: - sąskaitos ir kvitai iš būsto departamento, valdymo įmonės ar HOA;
- rašytinis ar žodinis susitarimas dėl sąskaitų apmokėjimo su patalpų nuomininkais.
5 žingsnis
Žinoma, ne visų šių nuostatų galima laikytis, todėl teismas dažniausiai atsižvelgia į faktus ir įrodymus, patvirtinančius bendro namų valdymą, taip pat į kitų nuomininkų rašytinį sutikimą. Tačiau rašytinis sutikimas nereikalingas, jei nuomininkas nori bute įregistruoti nepilnametį vaiką. Be to, teismų praktikoje pasitaiko atvejų, kai vieno iš nuomininkų šeimos narys de jure, neturintis kitų nuomininkų sutikimo, tačiau vedantis su jais bendrą namų ūkį, buvo pripažintas turintis teisę naudotis nuosavybės teise. būsto.
