Dauguma sandorių sudaromi sutartine forma, kurios šalys yra juridiniai asmenys ar fiziniai asmenys, taip pat tuos, kuriuos pasirašo juridinis asmuo, kita vertus, fizinis asmuo. Sutartis yra teisinis dokumentas, kurio vykdymui keliami gana griežti reikalavimai, jei nesilaikoma, sutartis nelaikoma sudaryta.
Nurodymai
1 žingsnis
Kad sutartis būtų laikoma galiojančia ir todėl sukeltų teisinių padarinių ją pasirašiusioms šalims, turi būti įvykdytos šios sąlygos:
- abi šalys susitarė dėl visų esminių šio dokumento sąlygų;
- sutartis buvo įregistruota, jei tai numato įstatymai;
- buvo laikomasi įstatymo formos reikalaujamos arba preliminariu šalių susitarimu nustatytos sutarties formos.
Pažymėtina, kad visų šių sąlygų laikymasis sutartyje, pasak teisės mokslininkų, yra būtinas tik tam, kad sutartis būtų pripažinta galiojančia, tačiau nėra būtina, kad ji būtų pripažinta sudaryta.
2 žingsnis
Dėl ginčų teisės mokslininkai priėjo prie nuomonės, kad susitarimas bus laikomas sudarytu nuo to momento, kai buvo pasiektas susitarimas dėl teisinių pasekmių, o ne nuo tada, kai bus įvykdytos išvardytos formalios sąlygos. Sandoris laikomas įvykusiu, kai šalys neturi neišspręstų nesutarimų dėl jo sąlygų, tiek nustatytų pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą, tiek dėl tų, kuriuos inicijavo šalys.
3 žingsnis
Tai yra, sutartis gali būti laikoma sudaryta, kurios forma pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 434 straipsnį atitinka šiam konkrečiam sandoriui keliamus reikalavimus, laikydamasi visų esminių sąlygų, dėl kurių šalys susitarė. Sutarties forma gali būti tiek žodinė, tiek rašytinė, atsižvelgiant į tai, nustatomas sandorio momentas. Taigi, mažmeninės prekybos ir pardavimo sandoris sudaromas žodžiu, o momentas, kai jis įsigalioja, yra pardavėjo išduodamas pirkėjui pardavimo kvitas ar kitas dokumentas, kuris yra apmokėjimo už prekes patvirtinimas. Rašytinė sutartis įsigalioja po to, kai ją pasirašo abi šalys.
4 žingsnis
Bet sutarties įsigaliojimo momentas gali priklausyti nuo esminių sandorio sąlygų - paties jo objekto ir vertės. Taigi, jei kalbėtume apie dovanojimo sutartį, tuo atveju, kai dovanos vertė neviršija 3000 rublių, ją galima sudaryti žodžiu ir įsigalioti iškart po dovanos perdavimo dovanotojui dovanotajam. Kai dovanos vertė viršija šią sumą, o dovanotojas yra juridinis asmuo, sutartis turi būti sudaryta raštu, o sandoris įsigalios iškart po to, kai šią sutartį pasirašys abi šalys.
5 žingsnis
Tuo atveju, kai dovanojamas nekilnojamasis turtas, tokios dovanojimo sutarties galiojimo sąlyga yra valstybinė sandorio registracija. Tai reiškia, kad net jei sutartis bus sudaryta šalių pasirašymo metu, ji teisiškai galios tik įvedus informaciją apie ją į vieningą valstybinį nekilnojamojo turto teisių ir sandorių su juo USRR registrą.
