Savarankiškas žemės sklypo pirkimo registravimas turi daug akivaizdžių pranašumų, pavyzdžiui, reikšmingas pinigų taupymas. Nereikia griebtis brangių nekilnojamojo turto biurų paslaugų. Tokiu atveju būtina atsižvelgti į tai, kad savarankiška žemės sklypo dokumentų registracija gali būti atidėta neribotam laikui. Nepaisant to, savarankiškas dokumentų išdavimas yra visiškai įvykdoma užduotis, jei laikotės tam tikrų etapų.
Nurodymai
1 žingsnis
Pirmajame etape pardavėjas privalo pateikti dokumentus, reikalingus norint įregistruoti svetainę: - dokumentą, patvirtinantį nuosavybės teisę;
- aukšto planas;
- pažyma apie visų rūšių areštų ir draudimų nebuvimą;
- žemės sklypo kadastro planas;
- mokesčių inspekcijos pažyma apie mokesčio sumokėjimą žemės sklype už einamuosius metus. Jei pardavėjas neturi reikiamų dokumentų, juos galima įsigyti: - aukšto planą - PTI;
- kadastro planas - kadastro komitete;
- pažyma apie areštų nebuvimą - Žemės komitete.
2 žingsnis
Antrajame etape tiesiogiai sudaroma žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis. Jis gali būti surašytas paprastu raštu arba patvirtintas notaro - abu variantai yra teisėti. Parengta sutartis perduodama Federalinės registracijos tarnybos vadovybei. Šioje sutartyje nurodomas žemės sklypo dydis ir vieta, jo naudojimo tikslas.
3 žingsnis
Trečiajame etape vyksta žemės sklypo perdavimas, t. pasirašomas perdavimo pažymėjimas. Jis oficialiai patvirtina turto perdavimą naujam savininkui.
4 žingsnis
Ketvirtajame etape, norint įregistruoti žemės sklypą, vietinei Rosregistration administracijai turi būti pateikti šie dokumentai: - paraiška įregistruoti;
- žemės sklypo teisinis dokumentas;
- perdavimo aktas;
- žemės sklypo kadastro planas;
- registracijos mokesčio sumokėjimo kvitas;
- pažyma apie žemės mokesčio sumokėjimą.
5 žingsnis
Penktajame etape pirkėjas atsiskaito su pardavėju. Pardavėjas pinigus gauna po to, kai pirkėjas gauna nuosavybės teisę.
