Būsto savininkų bendrija yra nekilnojamojo turto valdymo organizavimo forma, kurioje visa atsakomybė ir valdžia tenka pačių nuomininkų rankoms. Norėdami sukurti tokią organizaciją, turite laikytis nustatytų teisinių procedūrų.
Nurodymai
1 žingsnis
Sudarykite savininkų susirinkimo tvarkaraštį. Atkreipkite dėmesį, kad jame turėtų būti visi klausimai, kuriuos aptarsite su savininkais. Pabaigoje galite pridėti punktą „Įvairūs“, kurio metu galėsite aptarti klausimus, kurie nėra įtraukti į bendruosius nuostatus.
2 žingsnis
Sudarykite bendrą namų savininkų sąrašą. Federalinė registracijos tarnyba gali jums padėti.
3 žingsnis
Kvieskite visuotinį savininkų susirinkimą. Norėdami tai padaryti, savo namuose paskelbkite pranešimus apie susitikimo laiką ir vietą. Patartina pranešti žmonėms prieš vieną ar dvi savaites, taip pat numatyti susitikimą ne darbo metu. Vasara taip pat gali būti ne pats geriausias laikas - nemaža dalis žmonių gali išvykti atostogų ar į šalį. Taip pat asmeniškai kiekvienam savininkui siųskite pranešimus apie susitikimo datą ir vietą. Geriausia, jei toks popierius būtų perduotas pasirašyti arba išsiųstas patvirtintu paštu su gavimo patvirtinimu. Tekste įspėkite namų savininkus, kad jie turi turėti pasą ir nuosavybės pažymėjimą.
4 žingsnis
Susitikime suskaičiuokite dalyvių skaičių. Toks renginys laikomas galiojančiu, jei jame yra bent 50% namo butų ir kitų patalpų savininkai. Balsuokite, kad pasirinktumėte posėdžio pirmininką ir sekretorių, kuris sudarys protokolą. Žodžiu paklauskite namų savininkų, ar jie nori sukurti HOA. Jų atsakymai turėtų būti įrašyti į specialų balsavimo sąrašą. Taip pat turėtumėte patvirtinti iš anksto paruoštą chartiją ir žmonių, kurie bus įtraukti į HOA valdybą, sąrašą. Atskirai turėtų būti paskirtas auditorius, kuris atliks priežiūros funkcijas organizacijoje. Visais atvejais balsavimas galioja, jei daugiau nei 50% dalyvaujančių asmenų palaiko chartiją ar konkretų valdybos narį.
5 žingsnis
Jei nepavyko surinkti 50% savininkų, galite surengti naują susirinkimą arba surengti balsavimą raštu. Pastaruoju atveju pateikite visiems namo savininkams formą, kurioje jie turės užrašyti savo vardą ir atsakymus į užduotus klausimus. Paprašykite, kad šios formos būtų grąžintos jums.
6 žingsnis
Užregistruokite HOA. Norėdami tai padaryti, perduokite gyvenamosios vietos mokesčių inspekcijai notaro patvirtintą HOA chartijos kopiją ir posėdžio protokolą. Sumokėti 2000 rublių mokestį. Tada atidarykite HOA sąskaitą viename iš bankų. Po to bus užregistruota organizacija, beliks perkelti namą į savo balansą susisiekus su savivaldybe.
