Planuojant pirkti nekilnojamąjį turtą ar automobilį, svarbu iš anksto pasiruošti sandoriui ir aiškiai įsivaizduoti, kokius dokumentus jums reikia perduoti pasirašius sutartį ir pervedus lėšas. Turėdami net paviršutinišką informaciją, lengviau suprasite nuosavybės perdavimo procesą.
Nurodymai
1 žingsnis
Nuosavybės teisė yra Rusijos Federacijos civilinėje teisėje vartojama sąvoka privačiai nuosavybei žymėti. Pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso normas nuosavybės teisę gali turėti tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys.
2 žingsnis
Gali priklausyti bet koks turtas, išskyrus tam tikrus tipus, kurie pagal įstatymą negali priklausyti piliečiams ar juridiniams asmenims. Turto savininkui suteikiama teisė jį valdyti, juo naudotis ir juo disponuoti. Tai leidžia turtui pereiti nuo vieno asmens nuosavybės teise.
3 žingsnis
Paprastam žmogui labai sunku suprasti ne tik galiojančius įstatymus, bet ir pačius nuosavybės dokumentus. Todėl patartina kreiptis į advokatą perkant nekilnojamąjį turtą ar brangią transporto priemonę, nes nežinojimas galiausiai gali būti brangus.
4 žingsnis
Nekilnojamojo turto (buto, namo, žemės sklypo ar garažo) nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentas yra nuosavybės pažymėjimas, išduotas įstaigos, vykdančios valstybinę nekilnojamojo turto sandorių registraciją.
5 žingsnis
Nuosavybės teisė atsiranda pagal nuosavybės dokumentą - pirkimo – pardavimo sutartį, nuomą, dovanojimą, dalyvavimą nuosavoje statyboje, paveldėjimo teisių įsigijimo pažymėjimą, teismo sprendimą ir kt.
6 žingsnis
Žemės sklypo nuosavybės dokumentuose, be anksčiau išvardytų, yra valstybės įstaigų aktai, administracijos vadovo dekretas dėl nuosavybės sklypo suteikimo.
7 žingsnis
Žemės sklypo nuosavybė taip pat gali būti patvirtinta pažymėjimu apie teisę į paveldimą paveldėjimą visą gyvenimą ir pažymėjimu apie nuolatinio (neterminuoto) naudojimo teisę. Prie minėtų pažymėjimų turi būti pridėti atitinkami valstybės institucijų sprendimai dėl žemės sklypų perdavimo.
8 žingsnis
Nekilnojamojo turto sandoriams privaloma valstybinė registracija, nuo valstybinės registracijos momento nuosavybės teisė pereina iš pardavėjo pirkėjui. Pirkėjo vardu išduodamas įsigyto turto nuosavybės pažymėjimas.
9 žingsnis
Pirkdami transporto priemonę turite atsiminti, kad negalite jos turėti pagal įgaliojimą. Automobilio nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentas gali būti pirkimo-pardavimo sutartis, sąskaitos pažymėjimas, dovanojimo sutartis, paveldėjimo teisių įsigijimo pažymėjimas, teismo sprendimas. Transporto priemonės pasas (PTS) ir registracijos pažymėjimas yra transporto priemonės registracijos dokumentai. Registraciją ir registraciją vykdo kelių policija.
