Daugybė savininkų, kuriems priklauso daugiau nei vienas butas, nori gauti tuščią būstą, kad gautų pajamų. Tokie butai dažniausiai nuomojami su baldais ir buitine technika. Šiuo atveju daug saugiau sudaryti oficialią sutartį su darbdaviu, parengus ją kaip paliktą naudoti turto areštą ir inventorių. Tai padės išvengti daugybės problemų, kai iškils prieštaringų klausimų.
Kodėl reikia inventorizuoti turtą
Šis dokumentas reikalingas ne tik savininkui, bet ir darbdaviui. Pirmuoju atveju tai yra turto saugumo garantas, o antruoju - jis apsaugo nuomininką nuo nepagrįstų namo ir turto savininko reikalavimų. Kilus konfliktams, kai darbo sutartys nutraukiamos anksčiau laiko, dažnai pasitaiko šalių abipusių kaltinimų ir pretenzijų, tarp kurių ginčas baigiasi teismo procesais. Kiekvienai iš šalių be tinkamai suformuoto aprašo bus gana sunku įrodyti savo atvejį šiuo atveju. Turto inventorizacija sumažina abipusių pretenzijų ir skundų skaičių, gindama abiejų šalių interesus.
Kaip teisingai sudaryti turto aprašą
Turto inventorizaciją galite sudaryti kaip atskirą dokumentą arba kaip nuomos sutarties priedą. Kaip ir pačią sutartį, ją galima pateikti paprasta, laisva rašytine forma, jos nebūtinai turi patvirtinti notaras. Bet tam, kad tai būtų teisiškai reikšmingas dokumentas, o ne „filkino laiškas“, kurį teismas atsisakys priimti svarstyti, jame turi būti abiejų šalių duomenys. Ši informacija apima vardą, vardą, pavardę, paso duomenis ir nuolatinės registracijos adresą.
Inventoriaus tekstą patartina išdėstyti lentelės su stulpeliais pavidalu, kuriame bus nurodytas serijos numeris, daikto pavadinimas, vienetų skaičius ir pastaba. Užraše turėtų būti pateiktas išsamus kiekvienos prekės aprašymas, nurodant jo išvaizdą, nusidėvėjimo laipsnį ar būklę.
Visi daiktai: baldai, buitinė technika ir kt., Kurie yra įrašomi arba įtraukiami į inventorių sudarant nuomos sutartį, nuomininkas turėtų būti patikrintas atvykus, ar nėra tinkamas naudoti ir ar nėra defektų. Jei jie nėra įtraukti į inventorių, jie turėtų jame atsispindėti. Inventorius turėtų būti kuo išsamesnis, nes tuos dalykus, kurie nebus įtraukti į jį, nuomininkas gali pasisavinti ar pamesti, o savininkas nebegalės įrodyti savo buvimo ir grąžinti išlaidų. Tam į inventorių įtraukiama visa vertinga, įskaitant knygas, patalynę, indus, kilimus, buitinę techniką.
Inventorius turi būti sudarytas mažiausiai dviem egzemplioriais, kiekvieną iš jų dvi šalys turi pasirašyti iššifruotu parašu ir data. Jei sutartis sudaroma per tarpininką, jis taip pat turi turėti inventoriaus kopiją. Inventoriui turi būti surašyti du priėmimo pažymėjimo egzemplioriai. Pirmasis egzempliorius užpildomas ir pasirašomas nuomininkui persikėlus į nuomojamą butą, antrasis - kai jį palieka ir raktai perduodami nuomotojui.
