Labai dažnai turto dovanojimas įvyksta emocinio nestabilumo - dėkingumo, mirties baimės - metu. Tokiais atvejais, apsvarstęs veiksmą, asmuo gali norėti pakeisti savo sprendimą. Ar tai įmanoma? Ar auka butui yra atgaline data?
Dovanojimas yra dokumentas, patvirtinantis turto, tam tikro turto perdavimą nemokamai kitam asmeniui ar juridiniam asmeniui. Svarbu tai suprasti prieš priimant sprendimą dėl tokio žingsnio. Tokio susitarimo sudarymas ir notarinis patvirtinimas trunka nuo 5 iki 30 minučių, jei dalyvauja abi šalys - donoras ir paramos gavėjas ir sutinka su auka. Jame nėra nustatytas jokio nuosavybės teisės į turtą laikotarpis, jis nenurodo būsto nuomos ar pirkimo, tačiau patvirtina nemokamą jo perdavimą.
Ar galima nutraukti buto ar kito turto dovanojimo sutartį?
Jei dovanotojas turi aplinkybių, verčiančių jį pakeisti dovanojimo sutartimi ankstesnį sprendimą dėl nemokamo buto perdavimo kitam asmeniui, tuomet jis turi teisę nutraukti sutartį. Tai išdėstyta Rusijos Federacijos teisės aktuose, tiksliau - 32-ame skyriuje iš Civilinio kodekso. Pagal šį skyrių ne tik dovanotojas, bet ir antroji šalis - asmuo, priėmęs butą ar kitą turtą kaip dovaną, gali atsisakyti sandorio.
Dovanotojas gali nutraukti sutartį pateikdamas tokius svarius argumentus:
- naujasis savininkas prižiūri butą blogos būklės, antisanitarinėmis sąlygomis,
- aukotojui siunčiamos grėsmės gyvybei,
- asmuo, kuriam padovanotas būstas, mirė anksčiau nei dovanotojas.
Gavėjai gali atsisakyti aukojimo operacijos nepateikdami jokių argumentų, ir tai yra jų teisinė teisė. Tai galima padaryti bet kuriuo metu - tiek surašant dokumentą, dalyvaujant notarui, tiek pasirašius sutartį, pranešant apie tai registracijos institucijoms.
Atsisakymo dovanoti butą tvarka
Dovanotojas, prieš pradėdamas dovanos atšaukimo procedūrą, privalo apie tai pranešti gabiesiems. Po to galite pradėti rinkti dokumentų paketą ir sudaryti naują sutartį. Geriausias variantas yra tai patikėti tam pačiam advokatui, kuris surašė ir patvirtino dovaną butui ar kitam turtui, turi atitinkamą diplomą, įgaliojimus, leidimą patvirtinti tokias sutartis. Ranka parašytas kvitas neveiks; jo pagrindu sutarties negalima atšaukti. Be to, reikės susisiekti su „Rosreestr“ar vietos MFC, kad būtų užfiksuotas dovanojimo sutarties panaikinimas, būstas buvo perregistruotas ne buvusio savininko.
Dokumentų pakete, kuriame atšaukiama buto auka ir registruojama procedūra „Rosreestr“, yra dovanotojo pareiškimas ir pats dokumentas (dovanojimas), abiejų sandorio šalių pasai, rašytinis bute gyvenančių asmenų sutikimas, pažymą apie gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto nuosavybę, čekį, patvirtinantį valstybės muito sumokėjimą įstatymų nustatyta suma. Pateikus dokumentus, prasidės atvirkštinis procesas.
