Daugumai Rusijos gyventojų priklauso tam tikras nekilnojamasis turtas: kaimo kotedžas, žemės sklypas ar butas. Tai yra savininko statusas, įpareigojantis žinoti elementarų teisinį pagrindą, kuriame galite rasti atsakymus į savo klausimus.
Nekilnojamojo turto dokumentai
Paimkime paprasčiausią atvejį - buto ar kito nekilnojamojo turto pirkimą ar pardavimą. Čia reikia ne tik rasti pirkėją ir nustatyti sandorio kainą. Ilgiausias ir sunkiausias procesas laukia paprasto piliečio renkant dokumentus ir pažymas, būtinus sudarant pirkimo-pardavimo sutartį. Žinoma, mūsų laikais yra daugybė nekilnojamojo turto firmų, teikiančių gyventojams mokamas paslaugas prieš parduodant nekilnojamąjį turtą, tačiau patys turite žinoti pagrindines teisines sąvokas.
Vienas svarbiausių dokumentų, be kurio neįmanoma parduoti ar nusipirkti jokio nekilnojamojo turto, yra jo kadastro pasas. Neturint tinkamai surašyto kadastro paso, nevyksta nė vienas komercinis sandoris, jis taip pat reikalingas norint gauti leidimą pertvarkyti gyvenamąsias patalpas ir sudaryti paveldėjimo teises.
Kas yra kadastro pasas
Pavadinimas „kadastro pasas“pirmą kartą buvo paskelbtas 2008 m. Kovo 1 d. Rusijos Federacijos įstatyme „Dėl valstybinio nekilnojamojo turto kadastro“. Pagal šį įstatymą ji turėjo sukurti tam tikrą informacinį šaltinį, kuriame turėtų būti patikima informacija apie absoliučiai visus Rusijos Federacijos įregistruotus nekilnojamojo turto objektus, ar tai būtų gyvenamieji butai, žemės sklypai, privatūs namai ir statiniai, nebaigti statybos projektai, taip pat jų sienos. Pagal šį įstatymą nekilnojamojo turto savininkai, norėdami užregistruoti savo teises, turi gauti kadastro pasą. Šis dokumentas yra oficialus duomenų apie konkretų turtą valstybinio registro išrašas nuosavybės ar sandorių registravimui.
Kur galėčiau gauti kadastro pasą
Kad gautų kadastro pasą, nekilnojamojo turto savininkas turi kreiptis į registracijos vietoje esantį PKP - projektavimo ir inventorizacijos biurą. Turite turėti savininko pasą ir dokumentą, patvirtinantį nuosavybės teisę į nuosavybę. Turėtumėte atkreipti dėmesį į tai, kad šis dokumentas galioja. Pagal Rusijos Federacijos vyriausybės dekretą kadastro pasas galioja vienerius kalendorinius metus, t. jei sandoris nebuvo baigtas iki einamųjų metų gruodžio 31 d., tada šį dokumentą reikės dar kartą surašyti kitiems metams, jei sandoris su nekilnojamuoju turtu yra aktualus tam laikotarpiui.
