Jei pastatas nėra įtrauktas į įmonės ar organizacijos balansą ir nėra užfiksuotas jokiuose dokumentuose, toks pastatas nėra apmokestinamas. Todėl jis yra paslėptas nuo mokesčių ir yra neteisėtai naudojamas įmonės ar kito juridinio asmens. Tokie veiksmai pažeidžia teisės normas ir gali sukelti blogų padarinių tokio pastato vartotojams. Bet koks pastatas, įsigijus jį nuosavybės teise, turi būti įregistruotas.
Nurodymai
1 žingsnis
Kaip pastatyti pastatą balanse po jo pastatymo tuo atveju, jei tokio pastato savininkas yra statytojas, o darbe dalyvavo rangovas? Paruoškite projekto ir sąmatos dokumentus, kuriuos turi patvirtinti atitinkamos institucijos.
2 žingsnis
Paruoškite dokumentus, patvirtinančius statybos užbaigimą (KS-11) ir visų atliktų darbų patvirtinimą (KS-2, KS-3). Surinkite visas sąskaitas.
3 žingsnis
Įteisinti pastatą. Šią procedūrą geriausia atlikti taip, tarsi pastatą pirkote iš trečiosios šalies, tai yra, nusipirkote. Kadangi statybos metu išlaidos neatsispindėjo įmonės investicinėje veikloje ir nebuvo kapitalizuojamos, iš karto išduoti (užregistruoti) tokį pastatą bus tiesiog neįmanoma, nes neturėsite reikiamo dokumentų sąrašo. Jei pastatas buvo įsigytas, turėtumėte sudaryti pirkimo – pardavimo sutartį tarp jūsų ir pardavėjo.
4 žingsnis
Gaukite leidimą įeiti į pastatą, kurį turi pasirašyti administracija ir architektas. Kreipkitės su parengtais dokumentais į atitinkamas institucijas, kurios pripažįsta organizacijos nuosavybės teisę į pastatą.
5 žingsnis
Atlikite inventorizaciją, kapitalizuokite pastatą ir įrašykite jį į apskaitos dokumentus kaip objektą, kurį įmonė naudoja vieniems ar kitiems tikslams.
