Pagrindinė būsto reformos misija yra atsikratyti sunykusio ir sunykusio būsto. Tokie pastatai ne tik sukuria neišvaizdų miesto vaizdą, bet svarbiausia, kad jie kelia pavojų pačių gyventojų ir aplinkinių gyvybei ir sveikatai.
Griovimo programa
2010 m. Rusijos Federacijos prezidentas pasirašė įstatymą dėl sunykusio būsto perkėlimo, kuris vis dar galioja. Ši programa, nors ir lėta, tačiau išsprendžia netinkamo būsto problemą.
Pagal programą vietos administracija turi sudaryti sunykusių (avarinių) būstų sąrašų sąrašus, tada atliekamas techninės būklės įvertinimas, po kurio priimamas sprendimas atlikti tokių pastatų rekonstrukciją (kapitalinį remontą) arba likviduoti..
Miesto tarpžinybinė komisija, priimdama sprendimą dėl gyventojų griovimo ir perkėlimo, priima dokumentų paketą, kuriame yra: prašymas (forma yra nustatyta); gyvenamojo ploto planas; techninis patalpų pasas; laisvos formos gyventojų skundai; gyvenamosios vietos sutarčių kopijos; ekspertų komisijos išvada.
Pripažinus tarpžinybinį objekto komisinį darbą kaip nepaprastąją situaciją, nutraukiamos nuomos ir socialinės nuomos sutartys, sprendžiamas gyventojų aprūpinimo nauju būstu klausimas.
Jei būstas priklauso, tada šalių susitarimu numatomas perkėlimas arba kompensacija.
Naujo būsto suteikimas
Vienas iš avarinio pastato gyventojų klausimų yra reikalingas būsimų gyvenamųjų patalpų plotas. Iš pirmo žvilgsnio būsto kodekso normos yra prieštaringos. Taigi, str. RF būsto kodekso 50, 57, 58 kalbama apie patalpų aprūpinimo normas, atsižvelgiant į gyventojų skaičių ir lytį. 2 str. 57 kalbama apie ypatingą būsto aprūpinimą šeimoms, kurių namai pripažįstami avariniais. Tačiau svarbiausia tai, kad tokios šeimos turėtų būti įregistruotos kaip nepasiturinčios.
O persikraustant Art. 89 ZhK, sakydamas, kad numatytos patalpos socialinei nuomai turėtų būti lygiavertės.
Taigi šiuo atveju nėra prasmės kalbėti apie „standartinę filmuotą medžiagą“. Reikėtų nepamiršti, kad persikeliant į kitą šalį pagal str. 55 ZhK piliečiai, persikėlę į lygiavertes patalpas, nenustoja registruoti kaip reikalingi gyvenamosios patalpos.
Tais atvejais, kai nuosavybės teise priklauso būstas, perkėlimas į atitinkamą plotą arba kompensacija rinkos verte. Laimėtojai yra žemės savininkai, nes vertinant atsižvelgiama į jos vertę ir visų joje esančių teisėtų pastatų vertę.
Taigi pagrindinis dalykas aprūpinant būstą, o ne avariniu atveju yra suteikto būsto lygiavertiškumas ploto atžvilgiu su avariniu ir buvimu toje pačioje gyvenvietėje.
