Jei žemės sklypo plotas yra didesnis už nurodytą jame esančiuose dokumentuose, tada jo naudojimas laikomas neteisėtu. Norėdami surašyti dokumentus už papildomą šimtą kvadratinių metrų ir įteisinti juos pagal galiojančius teisės aktus, turėsite surinkti daugybę dokumentų, iš naujo apžiūrėti ir užregistruoti savo nuosavybės teises į teritoriją su nurodytomis ribomis.
Būtinas
- - svetainės nuosavybės dokumentus arba kitus turimus dokumentus;
- - rašytinis paaiškinimas apie papildomų arų atsiradimą;
- - susitarimo su kaimynais aktas;
- - vietos administracijos nutarimas;
- - naujas kadastro pasas ir planas;
- - nuosavybės teisių į svetainę su faktinėmis ribomis registravimas.
Nurodymai
1 žingsnis
Kreipkitės į atsargų inžinierių, kad užfiksuotumėte faktinį svetainės plotą. Norėdami tai padaryti, susisiekite su Federaliniu vieningos žemės registravimo, kadastro ir kartografijos biuru. Būsite pakartotinai apklausti ir paruošę techninius dokumentus, nurodydami faktines svetainės ribas.
2 žingsnis
Po pakartotinio tyrimo turite iš naujo parengti susitarimo dėl sienų su kaimynais aktą. Techninius dokumentus ir patvirtinimo pažymėjimą rezervuokite vietos administracijoje, pateikite rašytinį paaiškinimą apie papildomų šimtų kvadratinių metrų kilmę.
3 žingsnis
Iš tikrųjų papildomą šimtą kvadratinių metrų įteisinti galėsite tik tuo atveju, jei visi gretimų sklypų kaimynai sutiks su naujų sienų žymėjimu ir tai nepažeis jų teisių, taip pat netrukdys naudotis asmeniniais sklypais. Be to, teisinė registracija yra įmanoma tik tuo atveju, jei vietos administracija neprieštarauja ir sklypo ribos su nupjautais papildomais šimtais kvadratinių metrų neviršija didžiausios leistinos jūsų regione ribos ir neviršija 10% pradinio ploto (Federalinis įstatymas 221). Visais kitais atvejais papildomą šimtą kvadratinių metrų galite įteisinti tik tuo atveju, jei yra teismo sprendimas.
4 žingsnis
Jei jau turite nuosavybės pažymėjimą, turėsite jį atnaujinti. Jei valstybinės registracijos centro federalinėje tarnyboje nėra vienos registracijos, turite turėti vieną iš dokumentų: pirkimo – pardavimo sutartį, paveldėjimo pažymėjimą, dovanojimo sutartį. Jei neturite nė vieno iš šių dokumentų, naudokitės Federaliniu įstatymu 93 nuosavybės teisėms registruoti, o tai leidžia užregistruoti svetainę pagal esamus dokumentus.
5 žingsnis
Norėdami tai padaryti, gaukite namų tvarkymo knygos išrašą sodo bendražygio lentai arba administracijos nutarimą, kad jūs gavote sklypą, juo pasinaudojote arba kad jis jums buvo perduotas iš nuomos į nuosavybę.
6 žingsnis
Pateikite visus gautus dokumentus registracijai FUGRTS (Federalinis valstybinio registracijos centro biuras). Jums bus išduotas sklypo nuosavybės pažymėjimas su faktiniu plotu.
