Pagrindinis bet kokio verslo principas yra pelningas pardavimas. Jei neparduodate savo produktų 100% internetu ar kitu būdu, tuomet jums gyvybiškai svarbu turėti vietą, kur tai galėtumėte padaryti, t. pardavimo punktas. Tai reiškia ne tik įprastą 1,5–2 metrų turgaus aikštę ar nedidelį kioską, bet ir didelius prekybos centrus bei prekybos centrus. Juos galima išsinuomoti arba įsigyti. Po to turite atlikti būtinas procedūras, kad legalizuotumėte turtą.
Nurodymai
1 žingsnis
Išduokite naują sertifikatą, kai pakeisite savo vardą ar pametėte teisės į komercinį nekilnojamąjį turtą (prekybos vietą, sandėlį, biurą, gamybinę patalpą) registravimo pažymėjimą. Šį dokumentą galite parengti savo nuožiūra, jei jo nėra dėl to, kad nekilnojamojo turto savininku tapote iki 1998 m., T. prieš įsigaliojant įstatymui dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo valstybinės registracijos. Valstybinė komercinio nekilnojamojo turto nuosavybės teisės registracija yra privaloma pertvarkius negyvenamąsias patalpas, rekonstravus, atstatant, antstatant ar pratęsiant pastatą.
2 žingsnis
Paruoškite nuosavybės dokumentus registruoti teises ir pažymą apie teisių į komercinį nekilnojamąjį turtą registravimą. Tai apima: privatizavimo, nuomos, pardavimo ir pirkimo – pardavimo sutartį, paveldėjimo, dovanojimo, mainų, objekto eksploatavimo akto pažymėjimą ir kt. Pateikite kadastro pasą arba aukšto planą su paaiškinimu, išrašą iš techninis pasas, kai sandorio dalykas yra statyba, - žemės sklypo kadastriniai dokumentai ir kadastriniai pasai, PTI pažymos apie turto būklę ir jo buhalterinę kainą. Registruojant pertvarkymą, rekonstravimą, atstatymą, antstatą ar priestatą, prie dokumentų paketo pridėkite būsto apžiūros leidimą. Be to, atsižvelgiant į priežastį, kuri buvo pagrindas įregistruoti teises į komercinį nekilnojamąjį turtą, sužinokite dokumentų sąrašą Rosreestr institucijoje. Tuo atveju, kai nuosavybės dokumentai yra parašyti paprasta rašytine forma, jie turi išsamiai apibūdinti turtą ir nurodyti jo vietą. Pateikite šiuos dokumentus ne mažiau kaip 2 egzemplioriais originalais. Po valstybinės teisių registracijos į bylą dedama viena kopija, antroji grąžinama autorių teisių savininkui. Dokumentuose neturėtų būti taisymų, papildymų, ištrynimų, pieštukų. Didelės žalos turintys dokumentai, neleidžiantys vienareikšmiškai aiškinti jų turinio, nepriimami registruoti valstybinei registracijai.
3 žingsnis
Kreipkitės į Rosreestr instituciją dėl teritorinio rajono, kad būtų įregistruota valstybinė teisės į negyvenamąjį pastatą, patalpas jo vietoje registracija. Pridėkite valstybinės rinkliavos sumokėjimo kvitą ir dokumentus, reikalingus teisinei ekspertizei atlikti. Galite atsispausdinti programą pagal nustatytą pavyzdį arba parašyti ranka. Pateikite dokumentus patys arba per įgaliotinį. Taip pat galite patikėti dokumentų rengimą ir prašymo padavimą Rosreestr institucijai specialistui - brokeriui ar makleriui. Be to, galite išsiųsti paraišką su reikalingais dokumentais paštu su vertingu laišku su inventoriumi ir pranešimu. Prie prašymo turi būti pridėta notaro patvirtinta asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopija. Remiantis Rusijos Federacijos teisės aktais, teisė į nekilnojamąjį turtą registruojama per 30 dienų. Valstybinę registraciją galite išduoti pagreitintu būdu už papildomą mokestį.
