Bendra nuosavybė atsiranda registruojant nuosavybės teises į butą keliems žmonėms ir ją reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinio kodekso 244 straipsnis. Bet kuris savininkas turi teisę disponuoti savo dalimi savo nuožiūra ir su savo dalimi atlikti bet kokius teisiškai reikšmingus veiksmus.
Tai būtina
- - pasas;
- - rašytinis pranešimas;
- - pirkimo-pardavimo sutartis;
- - visų savininkų notarinis leidimas;
- - dovanojimo sutartis;
- - bus.
Nurodymai
1 žingsnis
Norėdami perregistruoti savo buto dalį sau ir gauti atskirą nuosavybės pažymėjimą, turite atlikti savo dalies natūra paskirstymo procedūrą. Ši procedūra atliekama teisme. Pateikite teismui prašymą dėl noro paskirstyti savo dalį, pateikite buto kadastro planą, pažymėkite jame, kaip galima paskirstyti savo dalį. Į butą teismas atsiųs nepriklausomą komisiją, už atlygį vietoje galima paskirstyti dalį ar ne.
2 žingsnis
Jūsų dalis gali būti paskirta tik tuo atveju, jei butas yra didelis ir padalijimo procese kiekvienas savininkas gaus izoliuotą kambarį. Jei teismas nusprendžia, kad kiekvienas savininkas gauna savo dalį natūra, paskambinkite technikui iš PTI, išduokite atskirą buto kadastro pasą ir užregistruokite savo nuosavybės teises.
3 žingsnis
Galite parduoti, mainyti, dovanoti, testamentu palikti savo dalį. Jei planuojate perregistruoti kitų asmenų nuosavybę parduodant, turite įspėti visus kitus akcijų savininkus apie sandorio sąlygas, nes jie turi pirmumo teisę pirkti jūsų akcijas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 250 straipsnis). Rusijos Federacija). Norėdami įspėti apie savo akcijos pardavimą, išsiųskite notarinį pranešimą visiems bendrasavininkams registruotu laišku su priedų sąrašu. Jei nė vienas iš bendraturčių neketina pirkti jūsų akcijos bendruoju pranešime nurodytu pagrindu, po mėnesio jūs turite teisę iš naujo užregistruoti savo akciją pašaliniams asmenims.
4 žingsnis
Galite paaukoti natūra paskirstytą dalį neprašydami kitų savininkų leidimo. Vykdykite dovanojimo sutartį ir užregistruokite dovanojamo asmens nuosavybę.
5 žingsnis
Jei akcijos natūra paskirstyti neįmanoma, kiekvienam savininkui dalis bus paskirta procentais. Tokiu atveju parduoti savo akcijos neįmanoma perregistruoti, tačiau ją galite paaukoti gavę visų savininkų notarinį leidimą.
6 žingsnis
Gavę visų savininkų notarinį leidimą, galite sudaryti dovanojimo sutartį ir perregistruoti savo dalį dovanojamam asmeniui.
7 žingsnis
Galite palikti savo dalį visiems, neatsižvelgiant į tai, ar ji paskirstyta natūra, ar procentais. Kreipkitės į notarą, parodykite buto dokumentus ir surašykite notaro testamentą, nurodydami vieną ar kelis asmenis, kurie paveldės jūsų turtą.
