Kiekviename daugiabutyje yra butai, kurių gyventojai atsisako mokėti sąskaitas už komunalines paslaugas. Tai kelia tam tikrų problemų finansuojant ir prižiūrint visą namą. Jei tai yra vieno mėnesio skola, neturėtumėte jaudintis - visi turi laikinų finansinių problemų. Kai įsipareigojimų nevykdytojas sukaupė didelę skolos sumą, reikia imtis ryžtingesnių priemonių skoloms už komunalines paslaugas išieškoti.
Nurodymai
1 žingsnis
Pirmiausia praneškite nuomininkui, kad už jo butą yra įsiskolinimų už komunalinius mokesčius. Paaiškinkite namo savininkui, kad reikia laiku atsiskaityti. Pateikite konkrečių faktų apie nesugebėjimą pasiruošti artėjančiam žiemos šildymo sezonui, apie skolų sumą visame name. Žmogui užtenka įprasto pokalbio, kad suprastų būtinybę laiku sumokėti mokėjimus.
2 žingsnis
Pasitaiko atvejų, kai namo savininkas buvo užimtas arba ilgą laiką nedalyvavo, todėl susidarė skola. Jam tiesiog reikia priminti, kad reikia laiku sumokėti nuomą, ir situacija iškart išsprendžiama. Jei nuomininkas yra nuolatinis įsipareigojimų nevykdantis asmuo, pranešimas apie skolą turi būti surašytas raštu.
3 žingsnis
Sušaukti HOA valdybą dėl tolesnių įsipareigojimų nevykdančių asmenų tolesnių veiksmų klausimo. Aptarkite veiksmus, kurių reikia imtis kiekvienam konkrečiam skolininkui. Pasirinkite priemones, kurios privers mokėti už komunalines paslaugas - susisiekite su elektros tiekėjais, kad kartu aplankytumėte šiuos nuomininkus, arba pateikite ieškinį. Priskirkite atsakomybę už paskirtų priemonių vykdymą. Visus susirinkime priimtus sprendimus įrašykite į posėdžio protokolą.
4 žingsnis
Parašykite pranešimą įsipareigojimų nevykdytojams apie HOA valdybos sprendimą ir dar kartą pasiūlykite per nustatytą laiką sumokėti skolą. Pranešti, kad atsisakymo atveju skolų išieškojimo byla bus perduota magistrato teismui. Norėdami, kad skolininkas teisme nenurodytų skolos padėties nežinojimo, registruotu laišku išsiųskite pranešimą su pristatymo patvirtinimu.
5 žingsnis
Parašykite ieškinį magistrato teismui dėl reikalavimo susigrąžinti mokesčius už komunalinius mokesčius iš konkretaus nuomininko. Sumokėkite valstybės rinkliavą ir perduokite dokumentų paketą magistrui. Išnagrinėjęs pateiktus dokumentus, teismas priims sprendimą dėl skolos išieškojimo. Atsakovas teismo sprendimą gali apskųsti per 10 dienų. Jei skolininkas nesiima jokių veiksmų, teismo sprendimas tampa teisėtas.
