Šiuolaikiniai Rusijos įstatymai asmens pašalinimą iš registracijos supranta kaip išrašą iš būsto. Šiuo atveju galimos šios situacijos: asmens, gyvenančio bute ar name, kuris yra jo nuosavybė, registracijos atėmimas; asmens, kuris nėra namo ar buto savininkas, registracijos atėmimas.
Nurodymai
1 žingsnis
Be to, išregistravus galime kalbėti apie asmens teisės į būstą atėmimą (jei jis nėra jo savininkas) ir nuosavybės atėmimą (namo savininko atžvilgiu). Pastaruoju atveju asmuo gali būti pašalintas iš registracijos, tačiau jis išlaiko nuosavybės teisę namo nuosavybės atžvilgiu. Tokie atvejai kyla, kai buto ar namo savininkas iškeldinamas ir tuo pačiu įpareigojamas parduoti savo būstą.
2 žingsnis
Tuo atveju, kai asmuo nėra namo savininkas, registracija gali būti atimta šiomis aplinkybėmis:
- asmuo gyvena bute, tačiau ilgą laiką nemoka už komunalines paslaugas, taip pat nemoka kitų sąskaitų už gyvenamojo ploto priežiūrą;
- asmuo ilgą laiką (tai trunka ilgiau nei 6 mėnesius) negyvena bute ir turi skirtingą gyvenamąjį plotą, be to, nemoka visų buto išlaikymui reikalingų išlaidų (nemažai neįtraukiami įstatymų tiesiogiai numatyti atvejai, pavyzdžiui, asmens buvimas karo tarnyboje, ilga komandiruotė ir kt.);
- bute gyvenantis asmuo sistemingai pažeidžia gyvenamųjų patalpų naudojimo taisykles, įskaitant naudojimąsi kitais tikslais;
- bute registruotas asmuo yra pasibaigęs nuomos ar nuomos sutarties terminą;
- asmuo pažeidžia nuomos ar nuomos sutarties sąlygas;
- asmuo atlieka neteisėtus veiksmus gyvenamosios patalpos savininko ar kitų su juo gyvenančių asmenų atžvilgiu.
3 žingsnis
Kai asmuo yra patalpų savininkas, situacija su išregistravimu yra sudėtingesnė vien dėl to, kad asmeniui turto gali atimti tik teismas. Taigi savininko išregistravimo pagrindai gali būti:
- asmens nuosavybės teisės į užimtą būstą atėmimas (nuosavybės teisės atėmimui teismas gali atsižvelgti į griežtai įstatymų nustatytus pagrindus, pavyzdžiui, į sutarties pripažinimą, pagal kurią asmuo gavo būstą kaip neteisėtą ar niekinį);
- savininkas pažeidžia būsto naudojimo ar jo naudojimo kitiems tikslams taisykles;
- ilgalaikis (daugiau nei 6 mėnesių) komunalinių ir kitų mokėjimų už butą nesumokėjimas (tokiais atvejais asmuo iškeldinamas, jo turtas parduodamas teismo akto pagrindu, mokėjimai mokami iš lėšų) gautas, likusi dalis perduodama buvusiam savininkui);
- savininkas atlieka neteisėtus veiksmus, keliančius pavojų kitų gyvybei, sveikatai ar turto saugumui bei kitų teisėms, jei tokie veiksmai (neveikimas) yra tiesiogiai susiję su būsto nuosavybe (teismas gali asmenį iškeldinti, bet neatimti iš jo nuosavybės teisės) pavyzdžiui, tiesiog įpareigojant parduoti savo butą ar namą).
4 žingsnis
Pažymėtina, kad teismas gali atsižvelgti į kitus asmens pašalinimo iš registracijos pagrindus tiek atimdamas nuosavybės teises, tiek be jo. Pavyzdžiui, savininkui gali būti atimtas butas ar namas, jei jie veikia kaip užstatas. Bet kokiu atveju, nesant asmens sutikimo išregistruoti, tokį sprendimą priima išimtinai teismas.
