Pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą neteisėta statyba suprantama kaip gyvenamasis pastatas, kitas statinys, statinys ar kitas nekilnojamasis turtas, pastatytas žemės sklype, kuris nebuvo paskirtas šiems tikslams, nustatyta tvarka. įstatymas arba kuris buvo sukurtas neįgijus tam reikalingų dokumentų arba labai pažeidus statybų kodeksus.
Nurodymai
1 žingsnis
Kaip matyti iš straipsnio, įstatymas nustato dviejų tipų savavalius pastatus - tuos, kurie buvo pastatyti šiam tikslui netinkamame žemės sklype, taip pat tuos, kurie buvo pastatyti neturint reikiamų leidimų žemės sklype, priklausančiame vystytojui konkrečioje vietoje. teisinė teisė.
2 žingsnis
Pirmuoju atveju toks pastatas negali būti teisėtas. Panaši išvada daroma iš Rusijos Federacijos civilinio kodekso, kuris numato tikimybę pripažinti nuosavybės teisę į nesankcionuotą pastatą subjektui tuo atveju, jei šis žemės sklypas, kuriame pastatytas pastatas, priklauso šiam subjektui nuosavybės teise., paveldėto gyvybės turėjimo teisė arba nuolatinio (amžinojo) naudojimo teisė.
3 žingsnis
Antroje situacijoje visiškai įmanoma neteisėtai pastatytą pastatą paversti legaliu. Gyvenime beveik visuose privačiuose sektoriuose yra tokių pastatų, pavyzdžiui, vonios, garažai ir kt. Visi jie turi praeiti valstybinę registraciją ir kuo anksčiau, tuo geriau.
4 žingsnis
Tai galite padaryti keliais būdais: jei teisės į žemės sklypą buvo įregistruotos nuosavybės teise arba pagal nuomos sutartį, tai naujuose teisės aktuose nurodyta, kad norint užregistruoti visus pastatus, į žemės registravimo kamerą reikia atsinešti dokumentus. sklypas, pažyma, patvirtinanti pastato vietą aikštelės teritorijoje ir nepamirškite užpildyti deklaracijos.
5 žingsnis
Jei teisės į žemę neregistruojamos, turėsite kreiptis į teismą, kad įteisintumėte savavališką statybą. Teismui būtina surinkti visą dokumentų paketą. Tačiau tarp jų išskiriamas dokumentas, patvirtinantis žemės, kurioje yra jūsų pastatas, suteikimo teisėtumą.
6 žingsnis
Jums taip pat reikės: gyvenamosios patalpos pavadinimo dokumentų, išrašų iš jūsų asmeninės sąskaitos ir namo knygos, žemės sklypo ribų nustatymo akto, PTI plano ir kitų būtinų dokumentų.
7 žingsnis
Surinkę visus dokumentus, juos pateikite teismui savo pastato vietoje. Tada laukite teismo posėdžio, o teismas, remdamasis jūsų dokumentais, išnagrinės ir išspręs bylą iš esmės.
