Buto nuoma šiandien yra įprasta valstybės tarnyba. Nepaisant to, kad egzistuoja nuomos sutartis, gyvenamasis plotas išlieka teisėtas jo savininkas, kuris veikia kaip nuomotojas. Ateityje pastarųjų teises reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinis kodeksas ir atskiri civilinės teisės dokumentai.
Savininko teisės lankytis nuomojamame bute
Būsto savininkas, kaip ir nuomininkas, pasibaigus būsto nuomos sutarčiai, privalo veikti pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 671 straipsnį. Jame teigiama, kad savininkas perleidžia būstą kito civilio žinioje ir jame gyvena už tam tikrą mokestį. Taigi nuomininkas taip pat tampa savotišku patalpų savininku, tačiau negali su juo daryti operacijų, vykdyti planavimo ir yra uždraudęs atlikti kai kuriuos kitus veiksmus.
Kadangi nuomininkas naudojasi butu legaliam gyvenimui, jis turi teisę neįleisti į jį pašalinių asmenų. Be to, patalpose patalpinami asmeniniai nuomininko daiktai, kiti asmenys gali gyventi pagal sudarytą nuomos sutartį. Todėl, jei būtina apsilankyti bute, savininkas privalo apie tai iš anksto įspėti nuomininką, kad nepažeistų jo asmeninės ir teisinės erdvės, be to, be leidimo neliesti savo asmeninių daiktų. Šie veiksmai taip pat prieštarauja etikos normoms.
Kai kurios išimtys
Paprastai momentas, kai savininkas lankosi bute, papildomai deramasi dėl nuomos sutarties. Jei jame teigiama, kad savininkas turi teisę bet kada atvykti į savo namus, jis galės juo naudotis net neįspėjęs nuomininko, o pastarasis turėtų į tai atsižvelgti. Taip pat patalpų savininkas turi teisę į ją patekti avarijos atveju, pavyzdžiui, pranešdamas apie įsilaužimą, gaisrą, avarinę situaciją ir pan.
Be to, nuomininkui svarbu prisiminti būtinybę laikytis visų nuomos sutarties punktų, ypač dėl nuomos mokėjimo laiko ir dydžio. Tai taip pat apima bet kokius veiksmus, kurie prieštarauja susitarimui arba padaro žalą perduotam naudoti turtui. Pažeidus kokias nors teises, sudaryta sutartis bus laikoma negaliojančia, o savininkas turi visas teises aplankyti butą, taip pat dalyvaujant policijos pareigūnams iškeldinti čia gyvenančius asmenis ir atlyginti jiems patirtus nuostolius.
