Kadangi butų kainos išlieka gana aukštos, daugeliui rusų galimybė paveldėti butą gali padėti įsigyti nuosavą būstą ar bent jau pagerinti finansinę padėtį. Bet ar ši galimybė taps realybe, labai priklauso nuo to, ar butas priklausė testatoriui, ar jis jame gyveno pagal socialinės nuomos sutartį.
Jei butas priklausė
Buto savininkas turi visas teises disponuoti savo turtu savo nuožiūra. Niekas neturi teisės įpareigoti žmogaus palikti jo nuosavybės teise priklausantį butą artimiems ar tolimiems giminaičiams. Jei jis parašė testamentą, kuriame nurodė įpėdinių vardus ar pavardes, paskirstė jiems priklausančias palikimo dalis, jis bus padalytas pagal testatoriaus valią. Tuo atveju, jei artimiausi giminaičiai nebuvo paminėti testamente, tačiau mano, kad jie turi teisę reikalauti šio buto kaip įpėdiniai, jie gali ginčyti testamentą teisme.
Kai testamentas nėra surašytas, artimiausi testatoriaus artimieji kviečiami paveldėti pagal įstatymą prioriteto tvarka, nustatyta Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1142-1148 straipsniuose. Paveldėti gali tik tie giminaičiai, kurie priklauso tai pačiai linijai arba gauna palikimą atstovavimo teise, o ne mirusius giminaičius, kurie buvo buto savininko įpėdiniai. Paveldėjimas padalijamas vienos eilės įpėdiniams lygiomis dalimis, įpėdiniai atstovavimo teise visiems gauna tik tą dalį, kuri priklausė asmeniui, kuriam jie atstovauja.
Jei butas nebuvo privatizuotas
Jei butas nėra privatizuotas ir testatorius jame gyveno pagal socialinės nuomos sutartį, pasirašęs nuomininko vardu, jis neturi teisės rašyti apie jį testamento. Tikrasis šio buto savininkas yra valstybė ar savivaldybė. Bet kadangi socialinės nuomos sutartis neribota ir joje gyvenantys šeimos nariai turi tas pačias teises su nuomininku, buto įpėdiniai yra jame nuolat registruoti asmenys. Tai yra, vienas iš jų gali iš naujo derėtis dėl šio susitarimo su savivaldybe naujojo nuomininko vardu.
Tuo atveju, jei bute niekas kitas nebuvo užregistruotas, jo paveldėti neįmanoma. Jis bus perkeltas į savivaldybės likutį, kuris jį suteiks tiems, kurie atitinka savo gyvenimo sąlygas.
Vienintelė galimybė gauti tokį butą paveldint yra tas atvejis, kai testatorius prieš mirtį sugebėjo pateikti prašymą ir dokumentus dėl šio buto privatizavimo registruojančiai institucijai gyvenamosios vietos vietoje, tačiau nespėjo gauti nuosavybės pažymėjimą. Tokiu atveju įpėdiniai pagal įstatymą turi deklaruoti savo paveldėjimo teisę per šešis mėnesius ir užbaigti buto įregistravimą nuosavybės teise.
