Norėdami ištaisyti nuosavybės pažymėjimo klaidą, Rosreestro teritoriniam departamentui reikia pateikti nustatytos formos prašymą. Jei atsisakoma ištaisyti tokią klaidą, pareiškėjas turėtų kreiptis į teismą.
Registracijos institucijos padaryta klaida nuosavybės pažymėjime gali sukelti trukdžius, su kuriais susidurs savininkas bandydamas disponuoti savo turtu. Štai kodėl teisės aktai numato galimybę ištaisyti technines klaidas, kai jos nustatomos.
Tokios pataisos procedūrą reglamentuoja 1997 m. Liepos 21 d. Federalinio įstatymo Nr. 122-FZ 21 straipsnis. Šiuo atveju klaida taisoma taip pat, neatsižvelgiant į ją atradusį subjektą. Taigi, registruojančios institucijos pareigūnai gali ją rasti patys, taip pat gauti informaciją iš paties savininko, kitų suinteresuotų šalių.
Kaip ištaisyti klaidą, kai ją nustato savininkas?
Jei turto savininkas nustatė, kad jo nuosavybės pažymėjime padaryta techninė klaida, jis turėtų kreiptis į Rosreestro teritorinę instituciją su atitinkamu pareiškimu. Paraiškos formos yra patvirtintos, todėl laisva forma informacijos apie netikslumus pateikti nebus galima. Tokiu atveju prašymą galima pateikti tiesiogiai atitinkamo teritorinio skyriaus specialistui arba išsiųsti elektronine forma.
Patvirtinus paraiškoje pateiktą informaciją, įgaliotoji įstaiga privalo per tris dienas nuo savininko prašymo ištaisyti aptiktą klaidą. Panašus netikslumų šalinimo laikotarpis yra nustatytas tais atvejais, kai juos atranda pačios Rosreestr teritorinės įstaigos pareigūnai.
Ką daryti, jei atsisakoma klaidos?
Kai kuriais atvejais įgaliotos įstaigos atsisako patenkinti paraišką dėl nuosavybės pažymėjimo klaidos ištaisymo. Tokia situacija gali susiklostyti, kai savarankiškas įgaliotos įstaigos klaidos pašalinimas gali pažeisti kitų asmenų teises. Tokiu atveju savininkas turėtų kreiptis į bendrosios kompetencijos teismą (dėl piliečio) arba į arbitražo teismą (dėl verslininko, juridinio asmens).
Po teismo sprendimo nuosavybės liudijimo klaida bus ištaisyta remiantis šiuo teismo aktu. Ne tik patys savininkai, bet ir įgaliotos įstaigos turi teisę kreiptis į teismines institucijas su atitinkamais reikalavimais. Todėl, nustačius nepriklausomą klaidą, kurios negalima ištaisyti bendra tvarka, atitinkamas Rosreestro departamentas taip pat pateikia prašymą teismui.
