Žemės sklypo privatizavimas yra įstatymais numatytas valstybės ar savivaldybės nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo perkėlimo į privačią nuosavybės teisę būdas.
Paraiškos privatizavimui pateikimas
Pirmas žingsnis siekiant privatizuoti žemės sklypą - pateikti prašymą kaimo tarybai ar rajono administracijai. Institucijos, kuriai turėtų būti pateikta minėta paraiška, pasirinkimas priklauso nuo privatizuojamo sklypo vietos. Prašyme pateikiami šie duomenys: pareiškėjo paso duomenys ir TIN, informacija apie svetainę (jos dydį ir paskirtį), taip pat tikslas, kuriam planuojama naudoti svetainę po privatizavimo.
Būtinų dokumentų rinkinio formavimas
Visų pirma reikia pažymėti, kad jei privatizuojamoje vietoje yra pastatas, kuris teisiškai priklauso pareiškėjui, tai pastarasis turi išimtinę teisę įsigyti tokią aikštelę nuosavybės teise (ĮBĮ 36 straipsnio 1 dalis). Rusijos Federacijos žemės kodeksas). Norint patvirtinti nuosavybės teisę į pastatą privatizuotoje vietoje, reikėtų gauti vieningo valstybinio nekilnojamojo turto teisių ir sandorių su juo registro išrašą. Kitas reikalingas dokumentas yra dokumentas, patvirtinantis pareiškėjo teisę turėti sklypą. Jei pareiškėjas neturi tokių nuosavybės teisių į privatizuojamą sklypą dokumentų, tuomet reikia surinkti dokumentus, reikalingus žemės apžiūrai, būtent: pažymėjimą apie narystę sodų bendrijoje, bendrą nutarimą, išduotą sodų bendrijos žemėse. arba partnerystė, susitarimas dėl sklypo ribų su kaimynais, kadastro išrašas privatizuotam žemės sklypui.
Kartu su išvardytais dokumentais pareiškėjas turi pateikti savo asmens tapatybę patvirtinančio dokumento (pavyzdžiui, paso) kopiją. Jei pareiškėjas veikia per atstovą, taip pat turėtų būti pateikta atstovo asmens dokumento kopija, taip pat dokumentas, patvirtinantis jo įgaliojimus (pavyzdžiui, įgaliojimas).
Minėtą dokumentų rinkinį apsvarsto savivaldybės institucijos ir per mėnesį priima sprendimą dėl galimybės / neįmanoma perduoti žemę pareiškėjo nuosavybėn.
Ribų plano sudarymas
Gavus teigiamą valdžios institucijų nutarimą, reikėtų atlikti topografinį ir geodezinį tyrimą, kurio pagrindu būtų parengtas teritorijos ribų projektas, dėl kurio, savo ruožtu, reikėtų susitarti su vietos valdžios institucijomis. Susitarus dėl ribų projekto, sudaromas ribų planas, kuris pateikiamas kadastro registravimo institucijoms privatizuoto sklypo įregistravimui kadastrinėje registracijoje.
Baigus žemės matavimo darbus ir išdavus privatizuoto žemės sklypo kadastrinį pasą, savivaldybės institucija parengia potvarkį dėl pavadinto sklypo perdavimo pareiškėjo nuosavybėn. Remdamasis tokiu nutarimu, pareiškėjas turi teisę kreiptis į registracijos institucijas (Rusijos Federacijos UFRS), kad įregistruotų žemės sklypo nuosavybę ir dėl to gautų nuosavybės pažymėjimą.
